Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 350 m² - sprzedaż

Dom

Za Cytadelą, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

3 700 000 zł
350 m²
11 285,71 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Szczepa...

Skontaktuj się

Dom

Za Cytadelą, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
18 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 700 000 zł

350 m²

11 285,71 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 18 kwietnia 2026

3 700 000 zł 350 m² 11 285,71 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
395 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1993

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

395 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1993

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 700 000 zł (11 285,71 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: kwiecień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 350 m², 6 pokoi (3 sypialnie), 3 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1993
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 395 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 91,69 m², strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna z hydromasażem, prysznic z hydromasażem, bidet, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, kominek, centralne ogrzewanie
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 165,25 kWh/m² na rok; końcową (EK): 186 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 157 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 27,06 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, ochrona
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości nad Wartą, zaktualizowane: 18.04.2026
numer ogłoszenia: 55/14510/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Za Cytadelą, Winogrady, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las, jezioro, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, basen, tenis, szpital, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Przedstawiam, na sprzedaż, zjawiskowy dom na końcu zamkniętej uliczki.

Serce Poznania, zielona Cytadela, teren NATURA 2000.

Cisza i spokój.

Trzykondygnacyjna nieruchomość z dwiema kuchniami, trzema łazienkami, trzema tarasami oraz dużym, klimatycznym, mansardowym poddaszem.
W pełni wyposażone 350 m2 wraz z zadbaną działką o powierzchni 395 m2.
Dla rodziny, pary, czy dwóch pokoleń.Dom pomieści także biuro, hobby, psy i koty, a także osobne mieszkanie.
Budynek posiada fotowoltaikę, klimatyzację, wiele pomieszczeń gospodarczych, a także garaż na trzy samochody.
Dla bardziej wymagających, jest też sauna.
Budynek wykonany z solidnych materiałów, posiada ponadczasową, unikatową bryłę.

Szukamy równie niezwykłego nabywcy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYMIARY:

PARTER
salon: 32,37 m2 (z wyjściem na taras 1)
kuchnia 1: 14,8 m2
biuro: 7,93 m2
wiatrołap: 2,02 m2
przedpokój: 5,58 m2
garderoba: 2,76 m2
wc 1: 1,24 m2

razem: 66,70 m2

GARAŻ: 22,20 m2
+
pomieszczenie gospodarcze 1: 28,53 m2
pomieszczenie gospodarcze 2: 36,57 m2
łazienka 1: 3,4 m2
korytarz 1: 5,95 m2

razem: 74,45 m2

KLATKA SCHODOWA
do piwnicy: 4,68 m2
na piętro: 3,18 m2

razem: 7,86 m2

PIĘTRO
garderoba: 2,95 m2
sypialnia 1: 18,96 m2 (z garderobą i wyjściem na taras 2 i 3)
sypialnia 2: 10,27 m2 (+antresola)
sypialnia 3: 11,45 m2 (+antresola i balkon)
łazienka 2: 13,47 m2
antresola: 17,17 m2

razem: 83,51 m2

PIWNICA
skrytka: 2,30 m2
piekiełko: 31,82 m2
kuchnia 2: 6,74 m2
pralnia + kotłownia: 6,44 m2
pomieszczenie z sauną + łazienka 3: 7,98 m2
spiżarnia: 4,34 m2
korytarz 2: 5,7 m2
magazyn 1: 3,5 m2
magazyn 2: 22,87 m2

razem: 91,69 m2

powierzchnia całkowita domu: 346,41 m2

TARASY
ziemny 1: 25 m2
mały 2: 10,75 m2
duży 3: 56 m2

razem: 91,75 m2

Będzie mi niezmiernie miło pokazać Tobie ten wyjątkowy dom.
Spotkajmy się na prezentacji. Zapraszam.

Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego.
Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę internetową
ś
_____________________________________________________________________________

I am presenting for sale a stunning house at the end of a closed street.
The heart of Poznań, green Citadel, NATURA 2000 area.
Silence and tranquility.
A three-story property with two kitchens, three bathrooms, three terraces, and a large, atmospheric, mansard attic.
Fully equipped 350 m2 along with a well-maintained plot of 395 m2.
Ideal for a family, a couple, or two generations.
The house can also accommodate an office, hobbies, dogs and cats, as well as a separate apartment.
The building features photovoltaic panels, air conditioning, many utility rooms, and a garage for three cars.
For those with higher demands, there is also a sauna.
Constructed from solid materials, the building has a timeless, unique shape.

We are looking for an equally extraordinary buyer.

ROOM LAYOUT AND DIMENSIONS:

GROUND FLOOR
Living room: 32.37 m2 (with access to terrace 1)
Kitchen 1: 14.8 m2
Office: 7.93 m2
Vestibule: 2.02 m2
Hallway: 5.58 m2
Dressing room: 2.76 m2
WC 1: 1.24 m2

Total: 66.70 m2

GARAGE: 22.20 m2
Utility room 1: 28.53 m2
Utility room 2: 36.57 m2
Bathroom 1: 3.4 m2
Hallway 1: 5.95 m2

Total: 74.45 m2

STAIRCASE
To the basement: 4.68 m2
To the floor: 3.18 m2

Total: 7.86 m2

FIRST FLOOR
Dressing room: 2.95 m2
Bedroom 1: 18.96 m2 (with dressing room and access to terraces 2 and 3)
Bedroom 2: 10.27 m2 (+mezzanine)
Bedroom 3: 11.45 m2 (+mezzanine and balcony)
Bathroom 2: 13.47 m2
Mezzanine: 17.17 m2

Total: 83.51 m2

BASEMENT
Storage: 2.30 m2
Cellar: 31.82 m2
Kitchen 2: 6.74 m2
Laundry + boiler room: 6.44 m2
Room with sauna + bathroom 3: 7.98 m2
Pantry: 4.34 m2
Hallway 2: 5.7 m2
Storage 1: 3.5 m2
Storage 2: 22.87 m2

Total: 91.69 m2

Total area of the house: 346.41 m2

TERRACES
Terrace 1: 25 m2
Terrace 2: 10.75 m2
Terrace 3: 56 m2

Total: 91.75 m2

I would be extremely pleased to show you this exceptional house.

Let s meet for a presentation. I invite you.

SAFE TRANSACTION ONLY WITH A LICENSED AGENT

This offer is commission-free for the Buyer. For more offers, please visit our website
at ś

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM

NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ

nr licencji zawodowej: 28638
KNF 11721641/P

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Karolina Szczepaniak

515 215...

515 215 250

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Szczepaniak

515 215...

515 215 250

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Szczepaniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Szczepaniak

515 215...

515 215 250

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości