ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z NOWOCZESNYM OGRODEM

Komfortowy, energooszczędny dom z 2018 roku | 163,94 m² | 6 pokoi | Fotowoltaika i Pompa Ciepła | Klimatyzacja | Nowoczesny Ogród

Szukasz domu, który łączy nowoczesne technologie z funkcjonalną przestrzenią dla dużej rodziny? Ta nieruchomość przy ul. Snopowej to propozycja dla świadomego klienta, który ceni niskie koszty utrzymania oraz spokój, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Dom wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia, oferujący prywatność i widok na niezabudowane tereny zielone.

*****

SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POMIESZEŃ:

Dom charakteryzuje się przemyślanym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro), zapewniając każdemu domownikowi maksimum wygody.

Parter (strefa dzienna i robocza):

Salon z jadalnią (37,55 m²): Serce domu, niezwykle jasne dzięki dużym przeszkleniom, z bezpośrednim wyjściem na taras.

*Kuchnia ze spiżarnią (8,50 m²): Funkcjonalna, w pełni wyposażona, otwarta na salon.
*Gabinet (9,11 m²): Idealna przestrzeń do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój gościnny.
*Łazienka dolna (3,75 m²): Z kabiną prysznicową.
*Skrytka (2,89 m²): Praktyczne miejsce do przechowywania pod schodami.
*Garaż (17,95 m²): Jednostanowiskowy, w bryle budynku.

Piętro (strefa prywatna):

*Sypialnia Master (13,42 m²) z Garderobą (2,52 m²): Komfortowa przestrzeń dla właścicieli.
*Sypialnia 2 (10,34 m²): Jasna i ustawna.
*Sypialnia 3 (10,70 m²): Idealna jako pokój dziecięcy.
*Sypialnia 4 (9,51 m²): Przestronna, z widokiem na zieleń.
*Pokój Kąpielowy (8,84 m²): Duża łazienka z wanną i prysznicem.
*Pralnia (2,50 m²): Oddzielne, niezwykle funkcjonalne pomieszczenie.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Nieruchomość znajduje się w południowej części Poznania (Szczepankowo) przy ul. Snopowej, co gwarantuje ciszę i sielski klimat przy jednoczesnej bliskości miasta.

Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków autobusowych (linie 154, 125 - strefa A), linia podmiejska 432 oraz linia nocna 220, co zapewnia sprawne połączenie z pętlą Starołęka i centrum Poznania.

Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (Netto, Lidl, Dino), apteki, szkoły podstawowe oraz przedszkola.

Rekreacja i Atrakcje: Okolica to raj dla osób aktywnych. W zasięgu krótkiego spaceru lub wycieczki rowerowej znajdują się okoliczne lasy, malownicze łąki i pola, idealne na poranny jogging czy spacery z psem. Bliskość terenów nadwarciańskich dodaje lokalizacji unikalnego charakteru.

STANDARD I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:

Dom został zaprojektowany z myślą o ekologii i oszczędnościach. Wyposażony w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 6,7 kW, co sprowadza koszty ogrzewania i prądu do minimum. Dodatkowo w budynku zainstalowano klimatyzację oraz system zmiękczania wody.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Działka o pow. 480 m² z systemem zbierania deszczówki (zbiornik 10 m ).
* Taras (27 m²) wyłożony kostką z nowoczesną metalową pergolą.
* Przygotowana instalacja pod monitoring i alarm.
* Wysokość pomieszczeń: 2,7 m.

To dom, który musisz zobaczyć na żywo. Zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Grzegorz Nowak:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Grzegorz Nowak:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

ENERGY-EFFICIENT HOUSE WITH A MODERN GARDEN

Comfortable, energy-efficient house from 2018 | 163.94 m² | 6 rooms | Photovoltaics and Heat Pump | Air Conditioning | Modern Garden

Are you looking for a home that combines modern technologies with a functional space for a large family? This property on Snopowa St. is a proposal for a conscious client who values low maintenance costs and peace, without giving up urban amenities. The house is finished to a high standard, ready to move in, offering privacy and a view of undeveloped green areas.

*****

DETAILED ROOM LAYOUT:

The house is characterized by a thoughtful division into a living zone (ground floor) and a private zone (first floor), ensuring maximum comfort for each resident.

Ground floor (living and working zone):

Living room with dining area (37.55 m²): The heart of the home, extremely bright thanks to large glazing, with direct access to the terrace.

*Kitchen with pantry (8.50 m²): Functional, fully equipped, open to the living room.
*Study (9.11 m²): Ideal space for remote work or as an additional guest room.
*Lower bathroom (3.75 m²): With a shower cabin.
*Storage (2.89 m²): Practical storage space under the stairs.
*Garage (17.95 m²): Single-car, integrated into the building.

First floor (private zone):

*Master Bedroom (13.42 m²) with Wardrobe (2.52 m²): Comfortable space for the owners.
*Bedroom 2 (10.34 m²): Bright and well-adjustable.
*Bedroom 3 (10.70 m²): Ideal as a children's room.
*Bedroom 4 (9.51 m²): Spacious, with a view of greenery.
*Bathing Room (8.84 m²): Large bathroom with a bathtub and a shower.
*Laundry room (2.50 m²): A separate, extremely functional room.

LOCATION AND COMMUNICATION:

The property is located in the southern part of Poznań (Starołęka/Minikowo) on Snopowa St., which guarantees silence and a rural atmosphere while being close to the city.

Public transport: Just a few minutes' walk to bus stops (lines 154, 125 - zone A), suburban line 432, and night line 220, providing an efficient connection to the Starołęka loop and the center of Poznań.

Infrastructure: In the immediate vicinity, there are grocery stores (Netto, Lidl, Dino), pharmacies, primary schools, and kindergartens.

Recreation and Attractions: The area is a paradise for active people. Within a short walk or bike ride, there are nearby forests, picturesque meadows, and fields, perfect for a morning jog or walks with a dog. The proximity of the areas along the Warta River adds a unique character to the location.

STANDARD AND MODERN SOLUTIONS:

The house was designed with ecology and savings in mind. Equipped with a heat pump and a photovoltaic installation with a capacity of 6.7 kW, which reduces heating and electricity costs to a minimum. Additionally, air conditioning and a water softening system have been installed in the building.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Plot with an area of 480 m² with a rainwater collection system (10 m tank).
* Terrace (27 m²) paved with stones with a modern metal pergola.
* Installation prepared for monitoring and alarm.
* Room height: 2.7 m.

This is a house you must see in person. I invite you to the presentation!