KONTAKT: Agnieszka Paprocka  

Szanowni państwo, dzisiaj przychodzę do Państwa z naszą nową ofertą domu do sprzedaży.

A jest to - DUŻY DOM Z TRZEMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI, o metrażu 291 m² i powierzchni działki 580m2, położony w POZNAŃ na WOLI

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, niezależności i wielu możliwości wykorzystania domu.
Na sprzedaż oferuję duży, wolnostojący dom o powierzchni 291 m², położony w dobrze skomunikowanej części Poznania na Woli, przy ul. Mieczysława Palucha.
To nieruchomość o bardzo ciekawym układzie funkcjonalnym w budynku zostały urządzone trzy niezależne mieszkania, każde z własną kuchnią oraz pełnym węzłem sanitarnym.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia domu: 291 m²
- dom wolnostojący, z płaskim dachem
- budynek posadowiony na dwóch działkach
- pierwsza część domu wybudowana w 1976 roku
- rozbudowa o drugą część w 2001 roku
- solidna konstrukcja budynek z cegy na mocnych fundamentach
- 3 niezależne mieszkania
- garaż w bryle budynku
- pomieszczenie biurowe
- dodatkowe pomieszczenia, które wcześniej wykorzystywane były do prowadzenia działalności gospodarczej
- dobry stan techniczny budynku
- 5 miejsc postojowych na posesji
- klimatyzacja

TRZY NIEZALEŻNE MIESZKANIA
Parter ok. 50 m² - 2 pokoje + aneks kuchenny + łazienka
Niezależne mieszkanie z wejściem bezpośrednio z poziomu terenu. To bardzo wygodne rozwiązanie dla seniorów, rodziny, gości lub jako mieszkanie przeznaczone na wynajem.
I piętro ok. 110 m² - 5 pokoi + kuchnia + lazienka
Duża, samodzielna przestrzeń mieszkalna, która może być wygodnym mieszkaniem dla rodziny.
II piętro ok. 75 m² - 2 pokoje + kuchnia + jadalni + łazienka
Kolejne niezależne mieszkanie z własną kuchnią i łazienką.
Taki układ daje właścicielowi rzadko spotykaną swobodę aranżacji i wykorzystania nieruchomości.

DLA KOGO?
To propozycja szczególnie interesująca dla:
dużej lub wielopokoleniowej rodziny każdy może mieć własną, niezależną przestrzeń;
osób chcących połączyć własne mieszkanie z inwestycją jeden lokal można przeznaczyć dla siebie, a pozostałe wynajmować;
inwestora trzy niezależne mieszkania pozwalają stworzyć nieruchomość generującą przychód z kilku lokali;
przedsiębiorcy dom posiada również pomieszczenie biurowe oraz dwa duże pomieszczenia wykorzystywane wcześniej do działalności gospodarczej;
osób prowadzących działalność z domu część mieszkalna i biznesowa mogą funkcjonować w dużej mierze niezależnie;
rodziny poszukującej domu z możliwością zamieszkania kilku pokoleń pod jednym adresem, ale bez rezygnowania z prywatności.
SOLIDNY DOM Z HISTORIĄ I POTENCJAŁEM
Budynek został wzniesiony na solidnych fundamentach, z cegły. Pierwsza część domu powstała w 1976 roku, natomiast w 2001 roku nieruchomość została rozbudowana.
Pomimo upływu lat dom pozostaje w dobrej kondycji technicznej, a jego największym atutem jest konstrukcja oraz ogromna elastyczność w sposobie wykorzystania poszczególnych przestrzeni.
To nieruchomość, która może pełnić jednocześnie funkcję domu rodzinnego, inwestycji oraz miejsca prowadzenia działalności.

WOLA POZNAŃ
Lokalizacja przy ul. Mieczysława Palucha zapewnia połączenie spokojnego, mieszkaniowego charakteru okolicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Ulica Palucha znajduje się w rejonie Woli i łączy ul. Hangarową z ul. Wigury. W pobliżu znajdują się m.in. ulice Dąbrowskiego, Pilotów, Lutycka i Bukowska, dzięki czemu mieszkańcy mają dogodny dostęp zarówno do centrum Poznania, jak i do zachodnich części miasta.
Centrum Poznania jest łatwo osiągalne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, a okolica korzysta z rozbudowanej sieci połączeń autobusowych i tramwajowych Poznania. Aktualną sieć komunikacyjną można wygodnie uzupełnić przesiadkami w rejonie Ogrodów, Ronda Kaponiera czy Poznania Głównego.
CODZIENNA WYGODA I CZAS WOLNY
W najbliższym otoczeniu znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień sklepy, usługi, placówki medyczne oraz zabudowa mieszkaniowa o spokojnym charakterze.
A kiedy przychodzi czas na odpoczynek, ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Lasku Marcelińskiego jednego z popularnych terenów rekreacyjnych Poznania. Do dyspozycji są tam liczne trasy spacerowe i rowerowe, tereny do aktywnego wypoczynku oraz miejsca dla rodzin z dziećmi.
W okolicy znajduje się również Fort VIIa, a niedaleko Stadion Poznań i rozległe tereny Marcelina.
NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM
291 m² powierzchni, trzy niezależne mieszkania, część biurowa, garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarczo-użytkowe sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie wykraczająca poza standardowy model domu jednorodzinnego.
To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać, inwestować i prowadzić działalność w jednym miejscu, zachowując przy tym dużą niezależność poszczególnych części budynku.
Zapraszam do kontaktu chętnie przedstawię Państwu szczegóły nieruchomości, rzuty, koszty utrzymania i umówię indywidualną prezentację.

Pozostaję do Państwa dyzpozycji
Agnieszka Paprocka tel.  
Licencja Ministra Budownictwa 6072

Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej.

Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )