Dzień dobry.
Oferuję na sprzedaż dom wolno stojący w Poznaniu w dzielnicy Świerczewo przy ul.Przełęcz
Dom położony jest w rewelacyjnej okolicy, bardzo dużo zieleni oraz miejsca na wypoczynek, działka liczy 1032m2. Do ogrodu nie przylegają żadne budynki. garaże czy domy sąsiadów, jest komfortowo, cicho i spokojnie.
Położenie pozwala na dowolna rozbudowę, przebudowę czy tez adaptację obecnego domu. Doskonałe miejsce na siedzibę firmy z możliwością rozbudowy domu czy też zagospodarowania przestrzeni.Blisko do autostrady i obwodnicy Poznania, bezproblemowy dojazd samochodem ciężarowym.Blisko do centrum (ok 10 min ) , targi MTP, infrastruktura hotelowa, PKP, komunikacja miejska.
W okolicy znajdują się :
- markety takie jak Carrefour, Netto, Biedronka, Chata Polska
- centrum Handlowe Panorama
- centrum handlowe Komorniki ( Auchan, Leroy Merlin, Norauto i inne )
- Piotr i Paweł w C.H. Pajo ( 5 min autem )
- stacja paliw BP, Orlen, Lukoil
- Szkoła podstawowa oraz gimnazjum i przedszkole
- przedszkole prywatne anglojęzyczne
- przychodnie lekarskie ( ul. Bukowa , ul. Opolska )
- pętla komunikacyjna MPK na Górczynie
- doskonały dojazd do autostrady oraz obwodnicy Poznania
- wulkanizacja Novax,
- Intercars, mechanika pojazdowa itp.
Powierzchnia całego domu to 180m2 w tym 120m2 to powierzchnia użytkowa oraz 60m2 piwnicy ( dodatkowe niezależne wejście z zewnątrz) piwnica nadaje się do zaadoptowania pod cele mieszkalne lub firmę, .
Dom jest ocieplony,otynkowany, wyremontowany jest dach, rynny, instalacja centralnego ogrzewania ( miedziana ), wymieniona instalacja elektryczna.
Ogrzewanie gazowe, dwa niezależne piece, jeden do CO drugi dla ciepłej bieżącej wody, oba piece zamontowane są w piwnicy. Komin przystosowany jest do ewentualnej instalacji kotła węglowego czy też innego pieca na opał stały.
Krótki opis wnętrza :
Góra- dwa pokoje 18 i 16 m2 podłogi drewniane deski sosnowe naturalny kolor, kuchnia 8m2 płytki ceramiczne, łazienka 4m2 płytki ceramiczne, przedpokój ok 14 m2 podłoga drewniane deski sosnowe.
Dół - dwa pokoje 16 i 16 m2 podłogi drewniane deski sosnowe naturalny kolor, kuchnia 10 m2 , łazienka 4m2
Korytarz 12 m2 wraz z przedsionkiem, podłogi drewniane deski sosnowe.
Generalnie całe pomieszczenia można przerobić w dowolny sposób wg własnego pomysłu.

Media : gaz, prąd, woda, kanalizacja
Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok 30m 2 z wyremontowanym dachem, nadający się na garaż, magazyn, warsztat lub inne przeznaczenie.Domek gospodarczy podzielony jest na dwa niezależne pomieszczenia.
Działka i dom mają niezwykle komfortowe położenie, sporo zieleni odcina dom od sąsiedztwa, jest to oaza spokoju, znajdują się tutaj drzewa i zadbana roślinność , tuje, wierzby, świerki, modrzew, wszystko tak zaprojektowane aby dawały piękną osłonę przed zgiełkiem dnia codziennego ale jednocześnie nie odbierają przestrzeni.
Przed domem jest podjazd z poz bruku na dwa auta, także z opcją dowolnej możliwości zaadoptowania pod własny pomysł.
Na ogrodzie domu znajduje się plac zabaw dla dzieci, jest miejsce na rozłożenie basenu, boiska do Badmintona, grilla, garden party itp.
Więcej zdjęć wysyłam na email.Cena do negocjacji.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania, zapraszam.
Ogłoszenie Prywatne.