UNIKAT Nieruchomość do zamieszkania, z ogromnym potencjałem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej- zarówno pod restauracje, szwalnie, usługi jak i produkcje. Witam i polecam duży dom wolnostojący, wraz z salą wielofunkcyjną- halą do prowadzenia działalności gospodarczej, o łącznej powierzchni ponad 600 mkw, z możliwością zaaranżowania poddasza nad halą, na potrzeby firmy o kolejne 100 mkw. Budynek z 2005\", budowany w nowszej technologii, szerokie mury z wełną mineralną w środku. Nieruchomość znajduje się w ładniejszej części Starołęki, boczna - szeroka ulica- same domki jednorodzinne i firmy. Nie ma problemu z przejazdem większych aut- typu Tir. Budynek położony w miejscu skąd jest doskonałe połączenie do każdego zakątka miasta, w praktyce w 5 min. można dojechać do Ronda Starołęka. Budek nowoczesny, dach skośny- okna połaciowe w pokojach na poddaszu- duży balkon. W oknach elektryczne rolety zewnętrzne. Działka ładnie zagospodarowana, dużo drzew i krzewów, bramy wjazdowe na posesje, jak i do dużego garażu (ok. 45 mkw) na pilota. W budynku na parterze jest kuchnio- jadalnia w zabudowie-ze sprzętem , która jest połączona z przestronnym salonem- razem ok. 60 mkw, oraz toaleta dla gości. Kilka schodków w dół i wchodzimy do pokoju kominkowego ok. 40 mkw. jest tam również łazienka z oknem ok. 12 mkw, spiżarnia oraz następne pomieszczenie (ok. 46 mkw) wyłożone płytkami, które może służyć jako pokój do fitness lub składzik, oraz kotłownia z pralnią ok. 15 mkw. Na piętrze dwie sypialnie (18 i 16 mkw), oraz kolejna łazienka z wanną narożną i garderoba (ok. 12 mkw). Następny poziom i mamy dwa pomieszczenia - w formie otwartej przestrzeni, zaaranżowane na sypialnie i pokój dla gości, oraz pomieszczenie biurowe (razem ok. 80 mkw). Całość wykonana z dbałością o każdy detal- na podłogach i schodach jasne deski oraz płytki, ogrzewanie gazowe, piec w domu z zasobnikiem, a w części firmowej tradycyjny dwu- funkcyjny piec gazowy. Dom i część przeznaczona na działalność gospodarczą są osobno olicznikowane: gaz , prąd - 3 fazowy. Kanaliza jest już rozprowadzona w sąsiednich ulicach, więc tylko kwestią czasu jest jej podłączenie do budynku i następnie utwardzenie drogi posbrukiem. Na terenie działki sala wielofunkcyjna , do prowadzenia działalności gospodarczej ,która ma ponad 300 mkw, z możliwością adaptacji górnego poziomu o kolejne 100 mkw- strop jest zrobiony i media podłączone. Oba budynki są ze sobą zespolone garażem, z tyłu działki jest możliwość parkowania kilkunastu aut. Idealna sprawa na okazjonalne imprezy okolicznościowe, ale nie tylko. Całość wykończona materiałami wysokiej jakości. Właściciele budowali nieruchomość dla siebie, jednak ze względu na zmianę sytuacji życiowej (wyjeżdżają za granicę) są zmuszeni ja sprzedać. Zapraszam na prezentację- oferta naprawdę warta uwagi! Możliwość szybkiego objęcia! Nowa cena 1 250 000 zł. do rozmów. Polecam Enklawa Nieruchomości Agent prowadzący Tel.Ul Grobla 17 a Poznań Nr licencji pośrednika nadzorującego ofertę 7566