OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

OFERTA 0% - Polecam komfortowy dom jednorodzinny w Chybach. Dom stoi na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Szybki dojazd do centrum Poznania (około 15 minut), 7 km od obwodnicy Poznania (S11). 600m do jeziora Kierskiego.

Dom o powierzchni całkowitej około 305m2 na działce o powierzchni 1294m2. 2 sypialnie z prywatnymi łazienkami, salon z jadalnią i aneksem kuchennym, spiżarnia, wc, hall. Na piętrze niezależne mieszkanie: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka. Dodatkowo garaż na 2 auta, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

Na parterze domu znajduje się przestronny wysoki na 3,1m salon (77,5m2) z wielkim oknem na ogród, z częścią jadalną i aneksem kuchennym. W salonie duży kamienny kominek, sufit z ozdobnym belkowaniem. Ogromne otwierane przeszklenia prowadzą przez taras (55m2) z drewna egzotycznego do pięknie zagospodarowanego ogrodu. W kuchni zabudowa meblowa ze sprzętem AGD. Obok przestronna spiżarnia (6,3m2) z miejscem na dużą lodówkę (SideBySide) i pralką. Sypialnia "gości" (27,5m2) z oknami na ogród i małą łazienką z prysznicem (2,3m2). Sypialnia główna (28,5m2) z przestronną nowoczesną łazienką (13,3m2) oraz obszerną szafą wnękową. We wszystkich pokojach na podłodze drewno, w łazienkach i hallu (11,7m2) gres. W części dziennej trzecia łazienka z WC i dużą zabudową meblową służącą przechowywaniu odzieży i sprzętów.

W bryle budynku duży garaż na dwa auta (33,1m2) z kotłownią (4m2) oraz pomieszczeniem gospodarczym (12,4m2). W garażu brama segmentowa z napędem elektrycznym sterowana pilotem. Przed garażem duży wybrukowany plac mogący pomieści 3 auta. Wjazd na posesję bramą z napędem elektrycznym.

W części poddasza domu wydzielone osobne mieszkanie (87m2). Mieszkanie posiada osobne wejście, łazienkę, salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Osobne liczniki na energię, możliwość odłączenia ogrzewania. W pozostałej części poddasza pomieszczenie do przechowywania (strych). Mieszkanie całkowicie niezależne - doskonałe pod wynajem.

Dom bardzo dobrze wyizolowany - utrzymuje chłód latem, ciepło zimą. Dach pokryty dachówką ceramiczną, izolowany papą termozgrzewalną. Ściany z termomuru dodatkowo wyizolowanego warstwą styropianu. Duże okna doskonale doświetlają wnętrza nie powodując utraty ciepła.

Pięknie zagospodarowany ogród, w którym znajduje się staw kąpielowy (ok. 160m2 powierzchni) o głębokości do 2m z wodą filtrowaną filtrem biologicznym (11 warstw) i pompą z wodospadem (woda w stałym obiegu. Na naturalnie pochyłej działce utworzono tarasy, na których znajdują się kameralne altany kryte trzciną, tarasy drewniane, kładki, domek na narzędzia. Piękna roślinność, kilkunastoletnie drzewa i krzewy. Nenufary. Całość ogrodzona płotem z pali bukowych na fundamencie murowanym, obłożonym klinkierem. Od frontu wysokie drzewa liściaste, ogrodzenie z żółtego klinkieru. Całość bardzo gustownie wykończona.

Bardzo spokojna i piękna okolica. Droga prowadząca do domu utwardzona pozbrukiem, jednokierunkowa. w odległości 600m jezioro Kierskie. Wokół domy jednorodzinne. W niewielkiej odległości sklepy, szkoła, przedszkole itd.

Cena: 1 550 000 zł

Zapraszam na prezentację i do współpracy.

Kontakt: Katarzyna Rataj

Dla każdego klienta oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo