Przedmiotem oferty jest kamienica o pow. 2519m2 PUM (PUM + PUU).

Dane podstawowe:
PUM - 2.253.40 m2 (mieszkania inwestycyjne 4 szt, kawalerki 17 szt, dwupokojowe 28 szt)
PUU - 265,60 m2 (3 szt)
Komórki lokatorskie - 234,80 m2
Rowerowania/wózkarnia - 34,80 m2
Powierzchnia całkowita budynku - 4.477,60 m2
Powierzchnia netto budynku - 3.019,50 m2
Kubatura - 14.716,00 m2
Ilość kondygnacji: 5 ( w tym jedna kondygnacja podziemna, parter + 3 piętra, dodatkowo poddasze i strych)

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w 1905r. , murowany z cegły pełnej (ściany konstrukcyjne), stropy ceramiczne i na belkach stalowych nad piwnicą, na wyższych kondygnacjach mieszane: drewniane i ceramiczne na belkach stalowych. Budynek (jak i całe założenie tzw. Johow-Gelende) objęte ochroną konserwatorską.

Nieruchomość zlokalizowana jest Poznaniu przy ul. Matejki w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona oraz budynku Palmiarnii. Budynek został wybudowany jako część zespołu mieszkaniowego Johow Gelende. Było to pierwsze osiedle deweloperskie w Poznaniu, charakteryzowało się m.in. tym że budynki posiadały centralne ogrzewanie i nie posiadały typowych oficyn. Doskonała lokalizacja z dostępem do komunikacji miejskiej ( autobus, tramwaj). Bliskość jednej z głównych ulic miasta ( Głogowska), sąsiedztwo Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Projekt mieszkaniowy:
W grudniu 2018 zostało uzyskane pozwolenie na budowę obejmującą nadbudowę, rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku poprzez przywrócenie zaniechanej funkcji mieszkalno- usługowej wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na funkcję mieszkalną budynku położonego przy ul. Matejki. Niniejsza decyzja stała się ostateczna w styczniu 2019r.
Niniejszy projekt posiada wszystkie wymagana prawem uzgodnienia i pozwolenia, w tym również pozwolenie konserwatorskie oraz ekspertyzę i postanowienie o odstępstwie od warunków technicznych w zakresie p.poż. Wykonany jest również pełnobranżowy projekt wykonawczy. Do budynku doprowadzone są media ( prąd, gaz, cieplik miejski - Veolia). Przyłącza wody i kanalizacji do odtworzenia/ ponownego wykonania. Warunki techniczne przyłączy są wydane, umowy z gestorami sieci pozostają do podpisania. Umowa na dostawę prądu jest aktualna.
Projekt mieszkaniowy obejmuje 49 mieszkań ( w tym cztery mieszkania inwestycyjne o
powierzchni około 90 m2, które są zaplanowane do podziału na samodzielne 3 bądź 4 jednostki mieszkalne z oddzielnym węzłem sanitarnym i kuchennym), 3 lokale usługowe, 53 komórki lokatorskie, rowerownię, wózkarnię. Projekt ten zakłada również budowę windy osobowej.

Projekt hotelowy:
W roku 2010 opracowano projekt budowlany, który zakładał przebudowę budynku przy ul. Matejki na hotel w standardzie ***/****. Powierzchnia użytkowa hotelowa około 3.300 m2.
Zestawienie ilości pokoi:
- Parter: 1 pokój ( dwuosobowy)
- I piętro: 2 apartamenty dwupokojowe, 12 pokoi 2 osobowych
- II piętro: 16 pokoi dwuosobowych
- III piętro: 16 pokoi dwuosobowych
-IV piętro: ( poddasze dolne) 16 pokoi dwuosobowych
V piętro ( poddasze górne): 13 pokoi dwu osobowych
Łącznie projekt obejmował 74 pokoje dwuosobowe + 2 apartamenty dwupokojowe
Zestawienie sal konferencyjnych:
- przyziemie: 2 sale o powierzchni 57,4 m2, 42,8 m2
- parter: 4 sale o powierzchni 20,10 m2, 27,40 m2, 41,60 m2, 53,60 m2
Gastronomia: w założeniu projekt technologii zakłada obsługę jednocześnie 60 osób

Cena sprzedaży: 6.600.000 zł netto (2.621 zł/m2 netto PUM+PUU)

Polecam i zapraszam do oglądania.

Agent prowadzący:

tel.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.