Nowy dom Poznań - Smochowice blisko plaży nad jeziorem Kierskim i w pobliżu przystanku MPK

Oferta dotyczy lokalu nr 1 przy ul. Łebskiej 110 w Poznaniu, który funkcjonalnie jest domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 99 m2 wraz z działką o pow. 160 m2 do wyłącznego korzystania oraz wysokim doświetlonym strychem o powierzchni ok. 48 m2, w tym powierzchni funkcjonalnej 23 m2 (o wysokości od 1,40 do 2,30 m). Strych może być zabudowany jako pełnowartościowe pomieszczenie (sypialnia, pracownia, siłownia, pokój zabaw itp.). Przykładowa aranżacja strychu została przedstawiona na zdjęciach.

Więcej informacji o oferowanym domu oraz o innych oferowanych domach w ramach inwestycji "Domy nad Kierskim" można uzyskać na stronie domynadkierskim_pl.

Planowany termin oddania inwestycji do użytku to II kwartał 2020.

Lokalizacja: Poznań Smochowice
Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania położona w zachodniej części miasta przy drodze krajowej 92 w kierunku Pniew i Świecka w sąsiedztwie lasów oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, oddziały banków. Zakupy można zrobić m. in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Z oddalonego o ok. 200m przystanku kursuje 6 linii autobusowych dziennych w kierunku Ogrodów 156, 161, 186, 801, 833, 834 oraz linia nocna 239 do dworca głównego PKP. Inwestycja zlokalizowana jest w zachodniej, spokojnej części Smochowic wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. Do końca listopada 2019 r. przewidywane jest wykonanie przez miasto nowej nawierzchni ulicy Łebksiej z kostki brukowej.

3 minuty do strzeżonej plaży nad jeziorem Kierskim
Tylko 3 minuty jazdy rowerem lub 10-minutowy spacer terenami zielonymi dzielą inwestycję od plaży Smoczej nad jeziorem Kierskim. Dzięki temu w kilka minut można poczuć się jak na wakacjach, a równocześnie w pełni korzystać z możliwości, jakie oferuje życie w dużym mieście. Plaża Smocza została niedawno odremontowana i rozbudowana. Powstał nowy pomost z barierkami, plac zabaw dla dzieci oraz siłownia i samoobsługowy punkt naprawy rowerów, gdzie można np. dopompować koła. Wzdłuż jeziora, w otoczeniu lasu biegnie promenada pieszo-rowerowa prowadząca m. in. do dalej położonych plaż: Łabędziej i Kierskiej. Idealne miejsce na długie spacery o każdej porze roku. W sezonie letnim plaża jest strzeżona i oferuje możliwość wynajmu rowerów wodnych i kajaków. Kiedy pogoda dopisuje, warto wybrać się na plażę pod wieczór, aby podziwiać urokliwy zachód słońca.

Standard wykonania budynku i lokalu
- ściany nośne (zewnętrzne): pustaki ceramiczne Wienerberger
- ściana nośna pomiędzy lokalami: bloczki silikatowe,
- ścianki działowe: suporex lub bloczki silikatowe,
- ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 0,040 W/(m*K) 18cm, ocieplenie stropu nad I piętrem:wełna mineralna 30 cm,
-konstrukcja dachu drewniana, poszycie z dachówki ceramicznej lub betonowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze dachu, orynnowanie z blachy powlekanej lub tytanowo-cynkowej,
- tynk zewnętrzny: silikonowy,
- tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe,
- stolarka okienna: trójszybowa PCV,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- parapety wewnętrzne MDF, parapety zewnętrzne metalowe w kolorze okien,
- składane schody na poddasze (możliwość instalacji schodów stałych drewnianych)
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
- instalacja elektryczna z rozdzielnią (bez gniazdek),
- instalacja alarmowa na parterze (bez centralki),
- instalacja wodnokanalizacyjna (bez białego montażu),
- instalacja grzewcza gazowa z grzejnikami + ogrzewanie podłogowe w łazience górnej, wiatrołapie i kuchni, kocioł gazowy kondensacyjny,
- instalacja TV w salonie i we wszystkich sypialniach z doprowadzeniem do pomieszczenia gospodarczego oraz na dach,
- instalacja internetowa w salonie,
- taras z kostki brukowej o powierzchni ok.8 m2 z możliwością powiększenia,
- ogród przygotowany do urządzenia wg własnego projektu, ogrodzenie ogrodowe z siatki powlekanej z podmurówką,
- zagospodarowanie działki przed domem: miejsca parkingowe z kostki brukowej oraz zjazd z ulicy.

Dodatkowe informacje:
- możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń, instalacji itp. jeśli zostaną zgłoszone przed ich wykonaniem
- wszystkie ściany działowe na parterze i pierwszym piętrze nie są nośnymi, co umożliwia zmianę aranżacji,

Więcej informacji na temat inwestycji znajdą Państwo na stronie: domynadkierskim_pl