Dzień dobry, nazywam się i od wielu lat pracuje w branży nieruchomości.

Rekomenduje Państwu nową ofertę domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. Hiacyntowej - dzielnica Grunwald, Junikowo.

To kameralne osiedle składające się z 12 segmentów, położone jest w dobrze skomunikowanej dzielnicy domów jednorodzinnych na Osiedlu Kwiatowym, z dogodnym dojazdem ul. Malwową do ul. Grunwaldzkiej i dalej do centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura, w tym: szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, poczta, sklepy oraz liczne punkty usługowe.
Działki, na których usadowione są domy znajdują się w ostatniej w linii zabudowy Osiedla Kwiatowego, od strony wschodnio-północnej graniczą z zabudową jednorodzinną, a od południowo-zachodniej z polami uprawnymi. Teren jest dobrze zmeliorowany, co oznacza, że nie ma żadnych problemów z wodami gruntowymi.

Do wszystkich działek doprowadzone zostały media: woda, gaz i prąd. Droga dojazdowa, czyli ul. Hiacyntowa jest utwardzona kostką brukową, droga wewnętrzna dojazdowa do każdego z segmentów wraz z podjazdami zostanie przez dewelopera utwardzona. Osiedle będzie oddzielone od pól płotem wykonanym z siatki ogrodzeniowej. Na teren osiedla wjazd będzie bramą elektryczną na pilota.

W segmentach mamy 2 rodzaje lokali 4-pokojowe i 6-pokojowe:

1.Segment o powierzchni 102,7 m2 składający się z 4 pokoi, ma następujący układ powierzchni:
Parter o powierzchni 60,2 m2: pokój dzienny z jadalnią i kuchnią 40,8 m2, łazienka 2,7 m2, przedsionek 4,9 m2, garderoba 2,6 m2, klatka schodowa 2,4 m2, komunikacja 4,9 m2
Piętro o powierzchni 42,5 m2: pokój 1 - 8,8 m2, pokój 2 - 7 m2, sypialnia rodziców 13,4 m2 + garderoba 2,6 m2, łazienka 4,4 m2, klatka schodowa 2,3 m2, komunikacja 4 m2.

2.Segment o powierzchni 102,1 m2 składający się z 6 pokoi, układ powierzchni jest następujący:
Parter o powierzchni 60 m2: pokój dzienny z jadalnią i kuchnią 33,2 m2, gabinet 7,3 m2, łazienka 2,8 m2, przedsionek 4,9 m2, garderoba 2,6 m2, schowek 2 m2, klatka schodowa 2,4 m2, komunikacja 4,8 m2
Piętro o powierzchni 42,1 m2: pokój 1 7,9 m2, pokój 2 7,7 m2, pokój 3 7,6 m2, sypialnia 9,2 m2, łazienka 3,4 m2, klatka schodowa 2,3 m2, komunikacja 4 m2.

Dom wykonany jest w technologii tradycyjnej. Rozwiązania budowlano-materiałowe:

: KONSTRUKCJA BUDYNKU :
Fundamenty ławy fundamentowe zbrojone
Ściany fundamentowe bloczek betonowy M6
Ściany nośne pustak ceramiczny Poroton T-24L
Ściany działowe pustak ceramiczny Poroton T-11,5
Ściana akustyczna pomiędzy lokalami SILKA E18 A Kl. 20 Gr. 18 cm
Strop TERIVA
Więźba dachowa drewniana impregnowana zanurzeniowo, krokwiowo kleszczowa

: OCIEPLENIE :
Folia fundamentowa PVC
Izolacja przeciwwilgociowa pionowa DYPERBIT
Ocieplenie fundamentów - styropian Aqua EPS 100 Gr. 10 cm
Ocieplenie elewacja styropian EPS 70 gr. 20 cm
Dach wełna mineralna gr. 25 cm
Podłoga na gruncie mieszkania styropian EPS 100 gr. 20 cm

: WYKOŃCZENIE:
Dachówka KORAMIC OREA 9 antracytowa matowa Angoba
Okna połaciowe FAKRO FTP-V U4
Okna IGLO Classic kolor dwustronny antracyt. Biły szyba U-07, puszki do rolet ALUPROF
Tynki gipsowe maszynowe
Komin murowane, wykończenie blachą powlekaną antracyt. Piec gazowy blacha kwasoodporna
Instalacje instalacja elektryczna, instalacja antenowa, biały montaż. Instalacja centralnego ogrzewania i instalacja wodna. Kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny przepływowy, parter ogrzewanie podłogowe, piętro łazienka ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia grzejniki

: PRZYŁACZA :
Przyłącze elektroenergetyczne
Przyłącze wodociągowe
Przyłącze kanalizacyjne
Przyłącze gazowe

Rynek pierwotny brak podatku PCC 2%

Pomagamy załatwić wszelkie formalności związane z finansowaniem zakupu nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB