Zielątkowo Garaż Piękny widok Nowoczesny projekt Spokojna okolica Duża działka

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w podpoznańskim Zielątkowie, gmina Suchy Las, usytuowany na działce o powierzchni około 600 m2.

Łączna powierzchnia lokalu to około 124 m2, na które składa się:

- Parter - duży salon (30,31 m2) z aneksem kuchennym (5,67 m2), łazienka (2,86 m2), wiatrołap (2,39 m2), korytarz wraz ze schodami (11,30 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (4,10 m2)
- Piętro - 3 przestronne sypialnie (pow. użytkowa 11,57; 11,29; 10,53 m2), duża łazienka (10,77 m2) oraz komunikacja (4,57 m2)

Prawa połówka lokalu, na piętrze, zamiast 3 pokoi została wyposażona w 4 sypialnie.

W razie potrzeby istnieje możliwość wyodrębnienia dodatkowej sypialni na parterze.

Salon jest świetnie doświetlony dzięki dużym oknom, możemy z niego bezpośrednio wyjść na przestronny taras oraz cudowny ogród.

Na parterze, dodatkowo, w bryle budynku, znajduje się garaż ze zdalnie sterowaną bramą o powierzchni około 19 m2.
Lokal posiada również strych, który świetnie nada się jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania naszych szpargałów.

Technologia budowy:
- ściany - porotherm Wienerberger 25, ocieplone styropianem 20 cm
- fundament - ocieplony styropianem 15 cm
- dach - dachówka cementowa
- ocieplenie dachu - piana PUR
- tynki zewnętrzne - silikonowe
- okna - PCV 3 szybowe wraz z roletami sterowanymi elektrycznie
- podwójna ściana między lokalami
- instalacja RTV i LAN we wszystkich pokojach
- ogrzewanie gazowe z możliwością zainstalowania pompy ciepła oraz przygotowaną instalacją pod montaż paneli fotowoltaicznych

Wszystkie media dostępne: prąd, woda, gaz, kanalizacja a także licznik ogrodowy.

Ogrzewanie gazowe, podłogowe, w łazience przewidziany grzejnik elektryczny. Dom zbudowany został z bardzo dobrych materiałów, z dbałością o szczegóły wykończenia.
Funkcjonalny projekt i rozkład pomieszczeń pozwalają na komfortowe codzienne życie.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonanie podjazdu, wejścia oraz tarasu z kostki oraz wykonanie ogrodzenia panelowego.

Inwestycja powstaje w świetnej lokalizacji. Cicha i spokojna okolica idealnie nada się dla rodziny z dziećmi. Liczne ścieżki rowerowe jak i spacerowe zdecydowanie umilą wspólnie spędzony czas. A widok na pobliską naturę pozwoli nam wyciszyć się po ciężkim dniu. W odległości około 4 km znajduje się Jezioro Pamiątkowskie z plażą miejską.

Około 100 metrów do przystanku autobusowego, z którego dojedziemy bezpośrednio do Poznania (Os. Sobieskiego) w niecałe 40 minut, dodatkowo jest opcja dojazdu PKP, stacja Chludowo znajduje się w odległości 1 km (10 minut spacerem) natomiast dojazd do Poznania Głównego zajmie około 20 minut.
Dla osób zmotoryzowanych dojazd do Poznania zajmie 20 minut (16 km).

Idealna lokalizacja praktycznie dla każdego, w niedalekiej odległości znajduje się apteka, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracje, sklepy oraz supermarket Dino oraz przychodnia lekarska. W pobliskiej odległości znajdziemy również boisko sportowe wraz z siłownią zewnętrzną. Do najbliższego sklepu mamy zaledwie 5 minut spacerkiem.

W sezonie letnim zdecydowanym atutem będzie pole truskawek oraz malin, które znajdują się w odległości 100 metrów od nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację. Zdecydowanie warto zobaczyć nieruchomość na żywo.