JEDYNY, NIEPOWTARZALNY SEGMENT SKRAJNY!
ZAPRASZAMY DO REZEREWACJI!

Lokal mieszkalny skrajny w budynku jednorodzinnym w układzie bliźniaczym, położony na pięknych i zielonych terenach Moraska przy ulicy Okolewo w Poznaniu. Lokal ma powierzchnię użytkową ok. 120,3 mkw .Ogródek do wyłącznego korzystania ma powierzchnię ok. 130 mkw. Dom jest wybudowany w nowoczesnym stylu z dobrych, energooszczędnych materiałów. Został oddany już do użytkowania i posiada założoną księgę wieczystą. Można od razu realizować transakcję bez konieczności czekania na zakończenie procesu budowlanego lub dokumentację.

Układ pomieszczeń:
Rozkład pomieszczeń funkcjonalny.
Powierzchnia użytkowa lokalu to ok. 120 mkw na trzech kondygnacjach.
Na parterze: przestronny salon z aneksem kuchenny ok. 33 mkw, pomieszczenie z przeznaczeniem na biuro lub garderobę o pow. 9,5 mkw, mała łazienka z prysznicem o pow. ok. 3 mkw, korytarz i wiatrołap.
Na pierwszym piętrze mieszczą się dwie sypialnie o pow ok.: 16 mkw i 18 mkw, łazienka z prysznicem i piecem o pow. ok. 9 mkw oraz korytarz.
Na drugim piętrze znajduje się poddasze użytkowe o pow. ok. 18 mkw z przeznaczeniem na dowolne cele oraz pomieszczenie techniczne z rekuperatorem o pow. ok. 2 mkw,
Do lokalu przynależą dwa miejsce postojowe na terenie posesji.

Układ domu względem stron świata: wejście wschód, ogród zachód.

Wyposażenie:
Dom w stanie podwyższonym deweloperskim:
- dom wybudowany z siporexu 24 cm
- ściana międzylokalowa o grubości 24 cm z silki
- ściany działowe między pokojami wykonane z płyt GK ściany wyszpachlowane
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym
- wewnątrz rozprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet, alarm ( bez osprzętu);
- w całym domu zamontowano instalację do mechanicznej wymiany powietrza rekuperacja
- zamontowano rekuperator
- na ścianach tynki wew. gipsowe,
- posadzki i schody wew. wykonane z betonu,
- we wszystkich pomieszczeniach rozprowadzono ogrzewanie podłogowe
- w łazience na piętrze zainstalowany piec kondensacyjny do ogrzewania pomieszczeń i wody;,
- okna plastikowe pięciokomorowe wraz z roletami zewnętrznymi elektrycznymi;
- drzwi wejściowe stalowe firmy POLSTAR
- ocieplenie zewnętrzne styropian o grubości 20 cm ;
- tynk zewnętrzny silikatowy;
- dojście do budynku i miejsca parkingowe wyłożone kostką poz-bruk
- ogrodzenie po bokach i z tyłu posesji, przód otwarty
- na terenie drogi wewnętrznej dojazdowej zamontowano szamba zbiorcze do budynków
(rozliczenie na podstawie zużycia wody)

Ogród:
Wielkość ogródka około 130 mkw do wyłącznego korzystania.

Okolica:
Dom wybudowany w cichej i spokojnej okolicy niedaleko terenów nadwarciańskich i Góry Morasko. Dobry i szybki dojazd do centrum Poznania. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej i podmiejskiej 5 minut piechotą.
Bliskość terenów zielonych umożliwia wycieczki piesze i rowerowe.

Zapraszam na prezentację!

cena : 699 000 zł do negocjacji

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.