OFERTA PRYWATNA bez pośredników

Polecam ofertę sprzedaży luksusowego domu w dzielnicy Grunwald tuż przy zielony terenach Szacht Poznańskich.
Dom ten został zaprojektowany i wykończony w bardzo wysokim standardzie z dbałością o detale. Funkcjonalna przestrzeń z pięknie zaprojektowanym ogrodem i tarasem, który zamienia się w ogród zimowy w chłodniejsze dni spełni oczekiwania rodziny lub pary szukającej spokoju i komfortu w świetnej lokalizacji w Poznaniu.

PARTER

salon na podłodze gres w naturalnym kolorze drewna ułożony w wzór jodły, kominek 3 szybowy, duże przesuwne okno z wyjściem na taras, klimatyzacja
kuchnia wysokiej jakości w zabudowie w sprzęt AGD, blaty - spiek kwarcowy oraz jadalnia z oknem przez cała wysokość budynku
wiatrołap z szafą w zabudowie
toaleta / kotłownia wraz z zabudową na pralkę, suszarkę oraz dwufunkcyjny piec (Viessmann 111W) z zasobnikiem na wodę
biuro home office wydzielone z części garażu znajdującego się w bryle budynku, z częścią przednią z pełni funkcjonalną bramą automatyczną
klatka schodowa - pokryta litym jesionowym drewnem, zabezpieczona szybą ze szkła hartowanego
PIĘTRO

3 pokoje(jeden z balkonem ) o powierzchniach: 16,4m2, 12,5m2, 10,2m2 w dwóch sypialniach od strony tarasu zamontowana jest klimatyzacja
łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem, WC, zabudową meblową
korytarz zabezpieczony szkłem hartowanym
MEDIA:
prąd, gaz, woda, Internet(światłowód), telewizja kablowa, szambo (Odebrany i zaakceptowany projekt kanalizacji osiedla oczekuje na rozpoczęcie wykonania- oficjalny termin ukończenia - 2024);

STAN PRAWNY:
lokal stanowiący odrębną nieruchomość w budynku dwulokalowym, z ustalonym sposobem korzystania z nieruchomości wspólnej

CECHY NIERUCHOMOŚCI:

Wysoki standard wykończenia: nowoczesne materiały i rozwiązania architektoniczne, ogrzewanie podłogowe na paterze i w łazience na piętrze. Pokoje na piętrze grzejniki pionowe,
przestronny salon z dużymi panoramicznym oknem prowadzącym na ogród, zapewnia dużo naturalnego światła. Dodatkowo zainstalowana moskitiera. Taras zadaszony konstrukcją drewnianą pokrytą poliwęglanem z podwójną warstwą UV, okryty na bocznych ścianach plandekami, które w chłodne lub deszczowe dni tworzą ogród zimowy,
ogród z automatycznym nawadnianiem z dwóch źródeł wody i piękną zielenią oraz oświetleniem,
teren jest oddzielony szary płotem panelowym tworzącym dużą prywatność na ogrodzie,
teren zielony z dużym pasem odwodnienia oraz zbiornikami rozsączającymi wodę deszczową z rynien,
monitoring zewnętrzny z rejestracją, centrala alarmowa z modułem GSM i sterowaniem zdalnym,
instalacja RTV oraz LAN w pokojach oraz za telewizorem. Rozprowadzone nagłośnienie w salonie oraz HDMI,
wszystkie okna z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi z automatycznymi sterownikami z opcją sterowania z telefonu,
łazienki utrzymane w luksusowym standardzie z wysokiej klasy materiałów,
ściana wewnętrzna bliźniaka wygłoszona dodatkowo przedścianką wypełnioną wełną skalną akustyczną, przykrywa płytą akustyczno/dźwiękochłonną oraz płytą GK bez łączeń poziomych zapewniająca ponadprzeciętny komfort dźwiękowy dla zabudowy bliźniaczej,
co najmniej dwa miejsca na podjedzie oraz 150 m2 pas zieleni naprzeciwko domu,
osobny gabinet / home office,
osiedle kameralne (nieprzejazdowa droga wewnętrzna), droga z kostki brukowej wraz z chodnikiem
Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy Grunwaldu , cieszącej się popularnością ze względu na bliskość natury.
Dosłownie 5 minut od pięknym terenów spacerowych wraz z wieżą widokową poznańskich Szacht ().
Jednoczesne łatwe połączenie z centrum Poznania, 3 min od domu znajduje się przystanek autobusowy na pętle Górczyn.
To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i prywatność, jednocześnie nie rezygnując z dostępu do miejskich atrakcji. W sąsiedztwie korty tenisowe, stadnina koni. Prywatne jak i państwowe (SPECTO) przedszkola i szkoły w odległości 10 minut od domu.
Sklepy i siłownie w galerii A2, Auchuan i wiele innych. Szybki dostęp do autostrady A2.

To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących domu, który zapewni im wysoki standard życia oraz bliskość natury, jednocześnie pozostając w dobrej lokalizacji Poznania która zapewnia wszystkie potrzeby.