Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 175 m2, Grunwald

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-kondygnacyjnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 175 m2. Nieruchomość położona jest na terenie Grunwaldu, obecnie jednej z najatrakcyjniejszych i najchętniej wybieranych dzielnic Poznania. Dom usytuowany jest na spokojnym, zielonym osiedlu a jego doskonałe położenie zapewnia bardzo sprawne przemieszczanie się po całym mieście zarówno komunikacją miejską jak i samochodem. Dzięki rozmieszczeniu pomieszczeń, dom może funkcjonować również jako dwa niezależne mieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa domu: 175 m2
Powierzchnia działki: 633 m2
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 2
Ogrzewanie: gazowe
Garaż: wolnostojący (w stanie surowym)
Podpiwniczenie: częściowe, pod 1/4 domu
Stan techniczny: bardzo dobry
Stan prawny: pełna własność z KW

LOKALIZACJA
Powyższa nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu kameralnych domów jednorodzinnych najczęściej w zabudowie bliźniaczej. Okolica nieruchomości jest niezwykle rozwinięta a w pobliżu nie brakuje licznych punktów handlowo-usługowych (m.in. Spar, Lidl, Biedronka, Aldi), szkół, przedszkoli a także terenów rekreacyjnych, między innymi znajdującego się nieopodal ogólnodostępnego parku przy obserwatorium astronomicznym UAM i odległego o niecały kilometr Parku Kasprowicza. W bardzo bliskiej odległości znajdziemy przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej (przy ul. Grunwaldzkiej linie 1, 3, 6 i 15 - około 1 km) jak i autobusowej (linie 163, 164, 169, 179, 182, 193, 223 - najbliższy przystanek oddalony jest o zaledwie 50 m od domu).
Dostęp do wszelkich wygód i atrakcji jakie oferuje miasto to główne atuty tej nieruchomości.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-Żabka - 90 m
-Biedronka - 300 m
-przystanek autobusowy - 50 m
-przystanek tramwajowy - 800 m
-apteka - 100 m
-żłobek i przedszkole - 500 m
-Szkoła Podstawowa - 600 m
-Park Kasprowicza - 900 m

OPIS DOMU
Dom o powierzchni 175 m2 znajduje się na zadbanej, zagospodarowanej działce o powierzchni 633 m2. Na trzy kondygnacje domu składają się: piwnica, wysoki parter oraz piętro.

Metraże pomieszczeń:
Parter:
-pokój - 22,7 m2
-pokój - 21,4 m2
-pokój - 16,2 m2
-kuchnia - 8,5 m2
-łazienka - 5,2 m2
-klatka schodowa - 10,1 m2
Piętro:
-pokój - 22,4 m2
-pokój - 22 m2
-pokój - 17,4 m2
-kuchnia - 7,6 m2
-łazienka - 5,2 m2
-klatka schodowa - 10,1 m2

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
-w części frontowej ściany murowane z pustaków ceramicznych typu szczelinowego,
-ściany działowe: w części ścian cegła pełna, w części cegła dziurawka
-w części tylnej dobudówka z siporeksu,
-stropodach pełny masywny
-strop nad piwnicą typu Kleina
-izolacje przeciwwilgociowe murów: 2x papa izolacyjna
-elewacja: styropian 6 i 10 cm, siatka plus klej (bez tynku strukturalnego)
-okna plastikowe wymienione w 2005 roku
-na dachu 2 x papa na lepiku oraz papa termozgrzewalna wymieniona w 2005 roku
-ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony ok. 10 lat temu
-wymienione instalacje: gazowa, wodna (miedziana), kanalizacyjna (PVC), instalacja elektryczna miedziana, instalacja ogrzewania - rurki miedziane.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.