Wyjątkowy bliźniak w cichej okolicy Poznańskiego Grunwaldu, najważniejsze cechy:



195 m2 powierzchni
Cicha lokalizacja
Piękny ogród z bardzo dużym tarasem
Przyziemie z osobnym wejściem - z możliwością zaadaptowania pod wynajem jako osobne mieszkanie o powierzchni około 45 m2
Możliwość wyboru źródła ogrzewania gaz/węgiel, kominek w salonie
Zestaw solarny do grzania wody
Dom umeblowany z podłogą drewnianą gotowy do zamieszkania od zaraz
Salon z kominkiem

195 m2 powierzchni
Dom 3 kondygnacyjny - wszystkie wymiary oraz rozkład pomieszczeń na ostatnich zdjęciach (uwaga wymiary poglądowe, mogą występować drobne różnice względem wymiarów rzeczywistych). W przyziemu przestronny garaż, dwa niezaadaptowane pokoje, 2x spiżarnia oraz kotłownia. Na parterze duży salon z kominkiem, kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, toaleta, korytarz oraz wiata wejściowa. Na piętrze 3 sypialnie, łazienka, schowek i korytarz. Przy budynku obok garażu dodatkowe pomieszczenie techniczne o powierzchni około 7m2.

Cicha lokalizacja
Dom na osiedlu Kwiatowym w Poznaniu, w bliskiej odległości znajdują się:
- szkoła podstawowa - 5 min.
- przedszkole - 5 min.
- sklep spożywczy - 5 min.
- centrum handlowe - 10 min.
- las marceliński - 5 - min.
- pętla tramwajowa - 10 min .

Piękny ogród z bardzo dużym tarasem
Do domu przynależy duży zadbany ogród, pełen różnorodnych roślin starannie pielęgnowanych przez ostatnie lata.

Zaletą domu jest duży taras o powierzchni około 40 m2 z wyjściem z salonu oraz zejściem do ogrodu.

Przyziemie z osobnym wejściem - z możliwością zaadaptowania pod wynajem jako osobne mieszkanie o powierzchni około 45 m2
Możliwe niezależne wejście do przyziemia znajdującego się pod tarasem. Przyziemie ma wysokość 2,45 m cała podłoga jest betonowa z wyprowadzonymi przyłączami pod toaletę oraz z założoną instalacją CO, ściany są wytynkowane.

Przyziemie doskonale nadaje się na wydzielenie dodatkowego mieszkania lub w całości (około 85 m2) do adaptacji, np. pod działalność gospodarczą.

Możliwość wyboru źródła ogrzewania gaz/węgiel, kominek w salonie
W budynku zamontowana są następujące warianty ogrzewania:

- piec węglowy - obecnie nieużytkowany

- piec gazowy

- kominek w salonie

- instalacja solarna

Cały budynek jest ocieplony. Powyższe opcje grzania pozwalają na optymalizowanie kosztów ogrzewania w zależności od okoliczności.

Zestaw solarny do grzania wody.

Na dachu budynku znajduje się sprawny system solarny (3 moduły) pozwalający na redukcję kosztów ogrzewania wody.

Dom umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz.

Dom jest w częściowo umeblowany i wyposażony w niezbędne sprzęty. Na parterze i piętrze podłoga z desek sosnowych częściowo przykryta wykładziną. Można rozważyć wykonanie remontu domu w celu przystosowania go do nowoczesnych standardów. Tyczy się to przede wszystkim łazienek oraz kuchni które nie były remontowane od lat. Przy takim remoncie wskazana była by również modernizacja instalacji CO (wymiana kaloryferów oraz przyłączy wodnych).

Dom jest bardzo ciekawą ofertą zarówno dla osób, które szukają nieruchomości dla dużej rodziny jak i dla osób które część chcą wynająć by przynosiły dodatkowe korzyści finansowe.
Ciekawą opcja jest również możliwość zagospodarowania którejś z kondygnacji pod działalność gospodarczą a drugiej jako mieszkanie.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Zapewniamy darmową pomoc doradcy finansowego!

Kontakt:

tel:

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online