DOSKONAŁA LOKALIZACJA NA OSIEDLU BAJKOWYM
W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE LASU

Polecamy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w Poznaniu na osiedlu Bajkowym przy ulicy Heleny Modrzejewskiej.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.
Nieruchomość położona jest w spokojnej części osiedla Bajkowego, przy spokojnej ulicy w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.
Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, składający się z trzech kondygnacji ( poziom -1, parter, piętro ) o bardzo ciekawym i funkcjonalnym układzie przestronnych pomieszczeń, z garażem w bryle budynku, oddany do użytku w 1990 roku.

Działka o powierzchni 286 m2, powierzchnia segmentu wynosi około 190 m2 z mieszkalną powierzchnią około 150 m2.
Budynek przeszedł kapitalny remont w 2005 roku łącznie z wymianą okien i wszystkich instalacji.
Dach płaski, okna PCV wraz z zewnętrznymi antywłamaniowymi roletami sterowanymi elektrycznie, ogrzewanie gazowe, budynek wyposażony w instalacje elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną, teleinformatyczną oraz alarmową. Ogród posiada automatyczny system nawadniania.

W salonie znajduje się kominek.

UKŁAD POMIESZCZEŃ WRAZ Z POWIERZCHNIĄ :
POZIOM -1 ( przyziemie )
Pokój : ok. 20 m2 z przynależną łazienką
Garaż
Pralnia / Suszarnia
Pomieszczenie gospodarcze
Korytarz / klatka schodowa / komunikacja

PARTER :
Pokój dzienny/salon z wyjściem na taras, jadalnia : ok. 30 m2
Kuchnia jasna z oknem w formie otwartego aneksu : 10 m2
Łazienka : ok. 3 m2
Hol
Komunikacja / klatka schodowa

PIĘTRO :
Sypialnia 1 : ok. 15 m2
Sypialnia 2 z wyjściem na balkon : ok 25 m2
Łazienka : 5 m2
Korytarz : 4 m2
Klatka schodowa / komunikacja schody pokryte drewnem z eleganckimi balustradami;

Razem segment : ok 190 m2

Na piętrze istnieje możliwość wydzielenia drugiej sypialni z pokoju o pow. 25 m2.

LOKALIZACJA :
Nieruchomość położna jest w cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, w malowniczej części osiedla Bajkowego bezpośrednio przy lesie.
Osiedle Bajkowe to osiedle mieszkaniowe na granicy Ławicy z Edwardowem, w Poznaniu, w osiedlu administracyjnym Ławica, położone w bezpośrednim sąsiedztwie Portu lotniczego Poznań Ławica.
Zabudowane przede wszystkim domami szeregowymi z niewielkim udziałem handlu i usług. W pobliżu znajdują się również ogrody działkowe i Lasek Marceliński.
Dojazd do posesji uliczką z kostki brukowej.
Dobry dostęp do placówek edukacyjnych, najbliższe przedszkole w odległości 750 m, szkoła podstawowa im. Jana Kukuczki w odległości 1,2 km, IV Liceum Ogólnokształcące w odległości około 5 km.
Najbliższe przystanki autobusowe dwóch linii znajdują się w odległości jednego kilometra ( dojazd komunikacją miejską do ścisłego centrum Poznania zajmuje około 20-25 minut, samochodem ok. 15 minut ( 6,5 km ) do Bałtyku
i Ronda Kaponiera.
Dodatkowym atutem jest blisko odległość do pełnej infrastruktury handlowo usługowej ok. 2km Galeria Handlowa King Cross Marcelin, markety Netto, Lidl, w odległości 2 km osiedle Marcelin z punktami usługowymi i bogatą ofertą gastronomiczną.
Doskonała infrastruktura drogowa szybki dojazd do ulic Bukowskiej, Złotowskiej czy Grunwaldzkiej, co również zapewnia bezkolizyjny dojazd do ekspresowej drogi krajowej S11 oraz Autostrady A2.
Księga wieczysta bez obciążeń.
Nieruchomość do objęcia bezpośrednio po sprzedaży.
Nieruchomość wymaga odświeżenia oraz częściowego remontu.

Cena: 1.140.000 złotych.

Zapraszamy na prezentację po uprzednim uzgodnieniu terminu.
Możliwość zakupu nieruchomości na kredyt.
Nie czekaj, sprawdź już dziś swoją zdolność kredytową.
Pomożemy Ci w tym bezpłatnie. Więcej informacji u opiekuna oferty.
Informacje powyższe nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły dotyczące usługi pośrednictwa - w siedzibie w firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.

****** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W SPRZEDAŻY VAN HAUSEN NIERUCHOMOŚCI ******

KONTAKT I PREZENTACJA
Wojciech Kołodziejczyk
tel.  
odpowiedzialność zawodowa - nr licencji: 9479