Na sprzedaż piękny i przestronny dom w Poznaniu, ul. Troczyńskiego 9

Wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 420,79 m² (powierzchnia użytkowa 326,61 m²), położony na działce o powierzchni 1205 m² (nr geodezyjny 457) w Poznaniu, przy ul. Troczyńskiego 9. Nieruchomość wybudowana w 2003 roku, idealna dla dużej rodziny, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Układ pomieszczeń:

Parter:

Przedsionek zabudowany szafami, prowadzący do przestronnej części dziennej.
Na lewo od wejścia: kuchnia w drewnianej zabudowie, ze wszystkimi sprzętami AGD, z płynnym przejściem do jadalni, a dalej do jasnego, otwartego salonu z kominkiem (całość ok. 40 m²). Z salonu wyjście na pięknie zagospodarowany taras i ogród.
Na prawo: pokój gościnny/ gabinet oraz łazienka z WC i prysznicem.

Przejście do części gabinetowej ( wcześniej pełniła funkcję mieszkalną z dużą sypialnią, z wyjściem na kolejny zaciszny taras, gabinet i garaż dwustanowiskowy - układ do przywrócenia w razie potrzeby).
Obecnie znajdują się tam:
Recepcja,
Gabinet,
Łazienka z WC,
Dwa kolejne niezależne gabinety
Kotłownia z aneksem kuchennym.

Piętro domu (ok. 120 m²):

Przestronny open space: salon z jadalnią i otwartą kuchnią, również w pełni wyposażoną
Trzy sypialnie (14, 15 i 17 m²).
Dwa schowki: spiżarnia i gospodarczy.
WC oraz duża łazienka z wanną i prysznicem.
Pralnia z suszarnią.
Otwarta przestrzeń poddasza do zagospodarowania (dodatkowo ok. 80 m²).

Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym i zasobnikiem.
Klimatyzacja w salonie na piętrze.
Solary na dachu.
Elektryczne rolety zewnętrzne oraz moskitiery we wszystkich oknach.
Dachówka ceramiczna.
Instalacja alarmowa, światłowód przy bramie.
Garaż dwustanowiskowy lub pomieszczenie gospodarcze na terenie posesji.

Dom położony jest w spokojnej części Poznania przy ul. Troczyńskiego, co zapewnia komfort życia w ciszy , a jednocześnie dogodny dostęp do miejskich udogodnień. W najbliższej okolicy wszystkie sklepy sieciowe, centra handlowe i pełna infrastruktura usługowa.

Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 800 metrów od domu, co oznacza, że dzieci mogą dotrzeć tam pieszo w około 10 minut.
Przedszkole jest oddalone o 1 km, czyli około 12 minut spacerem lub 3 minuty jazdy samochodem.

Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 500 metrów od posesji, co zapewnia szybki i łatwy dostęp do autobusów i tramwajów. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut.

Lokalizacja łączy zalety życia w spokojnej okolicy z dostępem do wszystkich potrzebnych udogodnień miejskich, idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących aktywne życie zawodowe.
Nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz funkcjonalność.

Cena 3.790.000 zł
Zapraszamy na prezentację