Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 186,75 m² - sprzedaż

Dom, ul. Lubeckiego

Lubeckiego, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

3 550 000 zł
186,75 m²
19 009,37 zł/m²

Zdjęcie

Katarzyna Krystk...

Skontaktuj się

Dom, ul. Lubeckiego

Lubeckiego, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
16 marca 2026

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 550 000 zł

186,75 m²

19 009,37 zł/m²

Dom, ul. Lubeckiego

Zaktualizowane: 16 marca 2026

3 550 000 zł 186,75 m² 19 009,37 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 238 m²

Miejsce postojowe:
parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 238 m²

Miejsce postojowe:

parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 550 000 zł (19 009,37 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 186,75 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1960
Działka: 1 238 m²

Media: opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Invest Realty, zaktualizowane: 16.03.2026
numer ogłoszenia: IR213151

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Lubeckiego, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Grunwaldzka / Lubeckiego - reprezentacyjna nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym położeniu - na skrzyżowaniu ul. Grunwaldzkiej i Lubeckiego w Poznaniu.

To jeden z najbardziej rozpoznawalnych odcinków Grunwaldu, z bardzo dobrą ekspozycją od jednej z głównych arterii miasta. Dzięki widoczności oraz dużej działce, nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla firm poszukujących siedziby w prestiżowej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:
siedziba firmy lub kancelarii
klinika medyczna lub stomatologiczna
projekt usługowy wymagający rozpoznawalnego adresu

Działka i potencjał rozbudowy

Niewątpliwym atutem jest duża działka o powierzchni 1238 m², która - przy stosunkowo niewielkiej powierzchni istniejącej zabudowy - daje możliwość dalszego zagospodarowania i rozbudowy nieruchomości.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego GRA 2013 - 5MN/U, który dopuszcza funkcję mieszkaniową oraz usługową.

Parametry planu:
30% powierzchni zabudowy
do 3 kondygnacji
maksymalna wysokość zabudowy 10,5 m

Połączenie tych parametrów z lokalizacją przy ul. Grunwaldzkiej, tworzy ciekawy potencjał inwestycyjny dla projektów usługowych lub rozbudowy istniejącej zabudowy.

Istniejąca zabudowa

Na działce znajduje się willa miejska z lat 60. o powierzchni ok. 187 m².

Budynek jest obecnie wykorzystywany w funkcji mieszkalnej, natomiast w przeszłości pełnił również funkcję siedziby firmy.

Układ domu obejmuje m.in.:
przyziemie z kilkoma pomieszczeniami użytkowymi (wcześniej wykorzystywanymi m.in. jako przestrzeń konferencyjna),
parter z otwartą przestrzenią dzienną, kuchnią oraz łazienką,
piętro z sypialniami,
zaadaptowane poddasze,
piwnicę z kotłownią.

Na terenie nieruchomości znajdują się również:
budynek biurowy o powierzchni ok. 83 m²
wiata parkingowa ok. 78 m²

Teren wokół domu jest utwardzony i wybrukowany.

Dodatkowym atutem są dwa niezależne wjazdy na posesję - od ul. Grunwaldzkiej oraz od ul. Lubeckiego, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości w przypadku prowadzenia działalności.

Najważniejsze atuty
lokalizacja przy jednej z głównych arterii Poznania - ul. Grunwaldzka
bardzo dobra widoczność nieruchomości
duża działka 1238 m²
możliwość rozbudowy i dalszego zagospodarowania
funkcja mieszkaniowo-usługowa w MPZP
dodatkowy budynek biurowy na działce
dwa wjazdy na posesję

Cena

3 550 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Agent

Katarzyna Krystkowiak

609 100...

609 100 706

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Krystkowiak

609 100...

609 100 706

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Krystkowiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Krystkowiak

609 100...

609 100 706

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie