KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%. Prowizja 0% dla biura nieruchomości!

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni użytkowej 89,73 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 272,50m2.

Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej salonu, osobnej kuchni, toalety i przedsionka. W salonie jest duże przesuwane okno tarasowe, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz wyjście na taras z ogrodem o pow. 210m2.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz przestronna łazienka, z miejscem prysznic lub wannę. Brak skosów na piętrze zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. Dodatkowo na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę.

P a r t e r:
- Pokój dzienny z wyjściem na taras 23,47m2
- Kuchnia 9,30m2
- Przedsionek 6,88m2
- WC 2,25 m2

P i ę t r o:
- Pokój - 12,90m2
- Pokój 9,19m2
- Pokój 8,50m2
- Łazienka 4,10m2
- Pralnia 2,65m2
- Korytarz 6,90m2
- Klatka schodowa 3,59m2

S t a n d a r d w y k o ń c z e n i a:
- Ogrzewanie w całości podłogowe
- Piec gazowy kondensacyjny marki TERMET. typ GOLD PLUS z zasobnikiem wody o pojemności 60 l
- Instalacja teletechniczna (alarm, internet, monitoring)
- Instalacja elektryczna - główna linia zasilająca trójfazowa
- Tynki gipsowe, gipsowane
- Stolarka okienna PCV szklona szkłem zespolonym podwójnym/potrójnym k=1,1 W/m2K , współczynnik infiltracji min. a=0,7m3
- Rolety zewnętrzne fasadowe - elektryczne
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- Parapety wewnętrzne konglomerat
- Dach: konstrukcja betonowa, pokrycie STYRO PAPA 25-35cm
- Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, zbrojone
- Ściany: ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z SILPRO . gr. 18.cm - ściany wewnętrzne nośne z cegły typu SILPRO. gr.25cm, - ściany działowe z cegły typu SILPRO gr. 8cm
- Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych wełną grubości 18 cm, ściany frontowe oraz tył budynku styropian grubości 25 cm

I n f o r m a c j e d o d a t k o w e:
- Pełne media prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- Wysokość sufitów - 272cm
- w standardzie 2 miejsce postojowe przed budynkiem
- Brak skosów na piętrze, co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń
- Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media
- Teren ogrodzony płotem panelowym
- Nasadzenia w ogrodzie i zasiany trawnik

Zakończenie budowy i odbiór kluczy:
IV kwartał 2024

C e n a:
1.066.693 zł brutto zawiera VAT 8%.
Kupujący nie płaci PCC 2%
do biura nieruchomości!

Mają Państwo również do wyboru dom o pow. 117,66m2 w cenie 1.378.123zł brutto z VAT

L o k a l i z a c j a:
Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.

Inwestycja położona jest zaledwie 6 km od ścisłego centrum Poznania, 1 km od jeziora Rusałka i 2km od Ogrodu Botanicznego. W promieniu niespełna 1 km znajduje się pełna infrastruktura: sklepy usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, sklepy branżowe, centrum medyczne, stacja PKP, przystanki autobusowe.

Dwupasmowa ul. J.H. Dąbrowskiego zapewnia szybki dojazd do centrum jak i poza miasto DK92 do S11. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!