Na sprzedaż: Nowoczesne lokale mieszkalne w Smochowicach w Poznaniu

Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę na rynku pierwotnym cztery luksusowe lokale mieszkalne w budynkach jednorodzinnych dwulokalowych, zlokalizowane przy ul. Człopskiej 13 oraz Łebskiej 22 w prestiżowej dzielnicy Smochowice w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnych mieszkań w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy.

Informacje o lokalach:

Rodzaj nieruchomości: Budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej
Liczba lokali: 4
Powierzchnia użytkowa: 148 m² (po podłodze ok. 170 m²) na trzech kondygnacjach
Działka: 275 m² dla każdego lokalu
Miejsca parkingowe: Minimum 2 miejsca parkingowe na lokal
Dodatkowe opcje: Możliwość postawienia wiaty z boku budynku

Dostępne lokale:

Człopska 13/1 (segment lewy) pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.099.000 zł
Człopska 13/2 (segment prawy) pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - sprzedany
Łebska 22/1 (segment prawy) pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.059.000 zł
Łebska 22/2 (segment lewy) pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - rezerwacja

Lokalizacja: Smochowice

Smochowice to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic willowych Poznania, położona w zachodniej części miasta. Dzielnica charakteryzuje się malowniczym otoczeniem, w tym lasami oraz trzema pięknymi jeziorami: Kierskim, Strzeszyńskim i Rusałką. Smochowice to idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskich udogodnień.

Zalety lokalizacji:

Infrastruktura: Smochowice oferują bogaty wybór publicznych oraz prywatnych przedszkoli i szkół podstawowych, a także place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę oraz oddziały banków.

Zakupy: W okolicy znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka i Chata Polska, a także Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, oddalone o zaledwie 5 minut jazdy samochodem.

Komunikacja: Doskonale rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, co czyni Smochowice idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście.

Standard wykonania budynków i lokali

Nasze lokale wyróżniają się wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Wykończenie:

Ściany nośne i działowe: bloczki silikatowe
Stropy: betonowe Teriva panel (zbrojone płyty betonowe zalewane, dodatkowe zbrojenie zalane betonem
Ocieplenie: styropian 18-20 cm, dach ocieplony pianą poliuretanową lub wełną mineralną 25-30 cm
Dach: drewniana konstrukcja z poszyciem z dachówki betonowej
Tynki: silikonowe na zewnątrz, maszynowe gipsowe wewnątrz
Okna: trójszybowe PCV, rolety zewnętrzne elektryczne
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
Instalacje: elektryczna, alarmowa (na parterze), wodno-kanalizacyjna, grzewcza gazowa z grzejnikami oraz ogrzewaniem podłogowym
Posadzki: wylewka betonowa (wszystkie kondygnacje)
Dodatki: ogrodzenie z paneli ogrodowych, przyłącza do mediów, internet światłowodowy (3 lata gratis)

Możliwości personalizacji

Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w lokalu, takich jak:

Zmiana układu ścian działowych
Modyfikacje w instalacjach
Zagospodarowanie terenu przed i za domem

Etapy nabycia

Zakup lokalu odbywa się w trzech prostych etapach:

Umowa rezerwacyjna: na 1-2 miesiące
Umowa deweloperska: do momentu zakończenia inwestycji
Umowa przeniesienia własności: lokalu wraz z działką po zakończeniu inwestycji

Nabycie na rynku pierwotnym zwolnione jest z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych!

Planowany termin oddania inwestycji: II/III kw. 2025 Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Więcej informacji na kando-invest_pl.