Dom, ul. Międzyborska

Międzyborska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
14 maja 2025

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

1 349 000 zł

120 m²

11 241,67 zł/m²

Dom, ul. Międzyborska

Zaktualizowane: 14 maja 2025

1 349 000 zł 120 m² 11 241,67 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
190 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1996

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

6

Powierzchnia działki:

190 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1996

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 349 000 zł (11 241,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 120 m² (104 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 1996
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: silikat; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 190 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (16 m²), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: kominek – rozprowadzenie ciepła, gazowe
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 14.05.2025

Lokalizacja

Adres: Międzyborska 23 a, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, las
cicho

Opis nieruchomości

Mam do sprzedania unikatowy dom w zabudowie szeregowej z 1996r. na Grunwaldzie przy ul. Międzyborskiej 23a w Poznaniu wraz z odrębnym mieszkaniem na parterze, które może służyć jako niezależne mieszkanie np. dla kogoś z rodziny lub na wynajem z dochodem rocznym na poziomie min. 24.000zł.
Alternatywnym przeznaczeniem tej części domu może być prowadzenie działalności gospodarczej z usługami takimi jak biuro księgowo-rachunkowe, fryzjer, gabinet kosmetyczny, barber lub inne. (...)

Mam do sprzedania unikatowy dom w zabudowie szeregowej z 1996r. na Grunwaldzie przy ul. Międzyborskiej 23a w Poznaniu wraz z odrębnym mieszkaniem na parterze, które może służyć jako niezależne mieszkanie np. dla kogoś z rodziny lub na wynajem z dochodem rocznym na poziomie min. 24.000zł.
Alternatywnym przeznaczeniem tej części domu może być prowadzenie działalności gospodarczej z usługami takimi jak biuro księgowo-rachunkowe, fryzjer, gabinet kosmetyczny, barber lub inne.
Nieruchomość nadaje się do zamieszkania praktycznie bez większych inwestycji, ze względu na fakt, że w ostatnich 5 latach został przeprowadzony remont salonu, kuchni i 3 łazienek, a dom został ostatnio odmalowany zarówno wewnątrz jak i zewnętrzna elewacja.
Powierzchnia całkowita domu to 120 m2, w tym wliczony jest garaż znajdujący się w bryle budynku. Dom został wybudowany z dobrych materiałów (cegła siporex z ociepleniem), a elewacja domu pokrywają czerwone dachówki.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia działki: 190 m²
Powierzchnia całkowita domu: 120 m²
Rok budowy: 1996
Ogrzewanie: piec gazowy dwu funkcyjny + kominek z rozprowadzeniem ciepła po pokojach
Porządne schody obłożone stopniami z granito-gresu
Ekskluzywny tynk strukturalny na ścianach w salonie, części jadalnianej i korytarzach
3 łazienki z prysznicem z odprowadzeniem liniowym, na każdym poziomie po jednej
Poddasze jako dodatkowa przestrzeń magazynowa
Podłogi: panele w salonie i w pokojach oraz płytki na korytarzach i w łazienkach
Działka z ogrodem i osobną furtką z wyjściem na ulicę za domem
Duży taras w płytkach od strony południowo-zachodniej z markizą chroniącą przed słońcem
Stolarka okienna okna PCV z roletami od strony południo-zachodniowej
Miejsca parkingowe przed garażem
Przestronny i bezpłatny parking przed domem
PARTER Z GARAŻEM I NIEZALEŻNYM MIESZKANIEM
Garaż na jeden samochód (16 m2) wraz z miejscem postojowym na podjeździe oraz mieszkanie z niezależnym wejściem od strony ogrodu 2 pokoje (10 i 8m2) wraz z kuchnią (3m2) i łazienką (3m2).

PRZESTRONNY SALON Z KUCHNIĄ I JADALNIĄ
Piętro domu to jasna i przestronna strefa dzienna, w której znajduje się salon (22,6 m2) połączony z aneksem kuchennym (15m2) i strefą jadalnianą. Przy kuchni jest łazienka (3m2) wyposażona w prysznic.
Duże okna od tarasu (25m2) wpuszczają promienie słońca, które zimą ogrzewają dom. W chłodniejsze wieczory ciepłą atmosferę zapewnia porządny kominek firmy Jotul wyprodukowany w Norwegii, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu.
Salon jest w pełni umeblowany w dużą, wygodną narożnikową sofę, stolik kawowy oraz fotel. W pobliżu aneksu kuchennego mieści się także strefa jadalniana ze stołem i krzesłami, zapewniając wygodę podczas rodzinnych posiłków.
KUCHNIA W PEŁNI WYPOSAŻONA W SPRZĘTY AGD
Kuchnia jest niezwykle funkcjonalna w codziennym użytkowaniu, w której znalazło się miejsce na duży stół z 6 krzesłami. Kuchnia jest wyposażona w zmywarkę, piekarnik wraz z płytą ceramiczną, lodówko-zamrażalką oraz dużą ilość szafek, które znajdują się również w zabudowanie w korytarzu.
Z salonu wychodzi się na przestronny taras, który jest wygodnym miejscem do wypoczynku.
PIĘTRO JAKO STREFA SYPIALNIANA
Na drugim piętrze znajduje się sypialnia (17m2) wyposażona w zabudowaną szafę z dużymi lustrami i małżeńskie łóżko, dwa pokoje dziecięce (10 i 8m2) oraz łazienkę (4,5m2) z prysznicem wyremontowaną w 2024r.
Z tego piętra wchodzi się na poddasze poprzez składane schodki.

KILKA ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI

1. Lokalizacja bardzo przyjazna i bezpieczna okolica w otoczeniu szeregowców oraz niskich bloków z szybkim dostępem do obwodnicy Poznania i autostrady A2, drogi ekspresowej S5 i S11.

2. Dostępność sklepów, piekarni, apteki, kościoła, szkół, komunikacji miejskiej (do przystanku autobusowego i tramwajowego 10min pieszo)

3. Bliskość terenów zielonych Park ks. J. Jasińskiego (7 min), lasek Marceliński (10 min) oraz szacht (10 min)

4. Dom jest bardzo ekonomiczny w użytkowaniu z racji tego że jest to nieruchomość z pełną własnością więc nie ponosi się dodatkowych kosztów jak np. czynsz do spółdzielni. Jedyne koszty to opłaty związane z mediami (gaz, prąd, woda) oraz coroczny podatek od nieruchomości w wysokości 240 zł.

Dostępność domu od zaraz.

Współpraca z agentami na zasadzie otwartej, bez wyłączności.

Kontakt: