Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | Poznań Smochowice
Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony przy kameralnej, cichej uliczce na poznańskich Smochowicach.
Budynek z 2023 roku, w pełni wykończony i wyposażony, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Atuty nieruchomości
Wjazd na posesję przez bramę sterowaną elektrycznie
Przed budynkiem kilka miejsc parkingowych oraz drewniana wiata z boku
Skrajne położenie segmentu zapewniające prywatność i dostęp do ogrodu również od strony wiaty
Ogród z dwóch stron otoczony pełnym ogrodzeniem i zielonymi nasadzeniami gwarancja spokoju i intymności
Działka o powierzchni 300 m², z czego ponad 100 m² stanowi ogród starannie zaaranżowany, a jednocześnie dający przestrzeń na własne pomysły
Przy wiatce wydzielono miejsce na domek narzędziowy, dyskretnie wkomponowany w przestrzeń

Układ pomieszczeń
Parter (pow. użytkowa ok. 52,5 m²)
Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
Część jadalna ze stołem i krzesłami
Nowoczesna kuchnia z wyspą, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik) całość 38 m²
Wiatrołap z miejscem na szafę i odzież wierzchnią 7 m²
Łazienka z prysznicem oraz ukrytą częścią techniczną (instalacje grzewcze, pralka) 7,5 m²
Dodatkowy schowek pod schodami
Na piętro prowadzą drewniane schody.

Piętro (pow. użytkowa ok. 42,9 m²)
Korytarz ze świetlikiem dachowym, wypełniony naturalnym światłem
Łazienka z wanną i dwiema umywalkami
Dwie sypialnie od strony ogrodu (6,8 m² i 10,2 m²)
Główna sypialnia z wyjściem na balkon i zabudowaną szafą ok. 16 m²
Rozkład pomieszczeń idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+2.

Standard i wyposażenie
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
System elektryczny zasilany fotowoltaiką niskie koszty utrzymania
Elektryczne rolety w oknach
Taras od strony południowo-zachodniej, wyłożony kostką na poziomie ogrodu

Lokalizacja
W promieniu 1500 m znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy oraz place zabaw.
Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej autobus oraz stacja kolejowa Poznań Wola, skąd dojazd do centrum zajmuje zaledwie 5 minut.
W okolicy liczne tereny rekreacyjne, m.in. jeziora Rusałka i Strzeszynek, idealne na spacery, rower czy letni wypoczynek nad wodą.

Podsumowanie
Nowoczesny, w pełni wyposażony i umeblowany dom, gotowy do wprowadzenia.
Położony w spokojnej, zielonej części Poznania, a jednocześnie z doskonałym dostępem do centrum.
Idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, prywatności i wysokiego standardu życia.

Polecam i zapraszam na prezentację!
Krzysztof Szymański