Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 79,67 m² - sprzedaż

Dom

Łosiowa, Franowo, Poznań, wielkopolskie

889 000 zł
79,67 m²
11 158,53 zł/m²

Zdjęcie

Dorota Przemieni...

Skontaktuj się

Dom

Łosiowa, Franowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
3 listopada 2025

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

889 000 zł

79,67 m²

11 158,53 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 3 listopada 2025

889 000 zł 79,67 m² 11 158,53 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
161 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2024

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

161 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2024

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mały dom na sprzedaż
Cena: 889 000 zł (11 158,53 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 79,67 m² (73,04 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (3 sypialnie), 1 łazienka; stan: bardzo dobry (dom pod klucz)
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2024
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: papa
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 161 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (3 m²)

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 79,43 kWh/m² na rok; końcową (EK): 106,02 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,022 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: na podjeździe (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Keller Williams, zaktualizowane: 03.11.2025
numer ogłoszenia: KW148816

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Łosiowa, Franowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej gotowy do zamieszkania, Poznań - Franowo przy ul.Łosiowej.

Z przyjemnością prezentuję ofertę nowego, wykończonego i gotowego do wprowadzenia domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej, położonego w spokojnej części Poznania.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w cenie mieszkania, w dogodnej lokalizacji i z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie centrum handlowego Franowo oraz IKEI, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (pętla Franowo).

To wyjątkowe miejsce łączy ciszę i kameralność osiedla domów jednorodzinnych z bliskością infrastruktury miejskiej - sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny nr 1, pierwszy od frontu budynku.

Cała posesja jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę wjazdową, wyłożona kostką betonową, z tarasem i miejscem na zieleń.

Dom o powierzchni całkowitej 79,67 m² (użytkowej 73,04 m²) wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia.

Dzięki dużym przeszkleniom i ekspozycji południowo-zachodniej, wnętrze jest pełne naturalnego światła i wyjątkowo przytulne.

Powierzchnia całkowita posesji wynosi 318 m2, przynależny do lokalu udział w gruncie odpowiada 106 m2, plus część wspólna (wjazdowa i postojowa) 55 m2.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (34,75 m²)

Przestronny salon z aneksem kuchennym - 31,85 m²
Toaleta - 2,90 m²
Wyjście na taras

Piętro (38,29 m²):

Trzy ustawne sypialnie - 11,87 m², 9,45 m² (z balkonem) oraz 8,15 m²
Łazienka - 6,20 m²
Korytarz - 2,62 m²
Balkon - 3,0 m²

Pomieszczenia na piętrze są bez skosów, co zwiększa komfort użytkowania.

Standard wykończenia:

Dom został wykończony z dbałością o detale, nowy do tej pory niezamieszkały.

Nowoczesna zabudowa kuchenna w kolorze czerni i drewna + nowy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, okap, zlewozmywak, płyta grzewcza)

Łazienka w eleganckim stylu czarnego marmuru, z wanną, pralką, lustrem i zabudową meblową

Podłogi: gres wielkoformatowy na parterze, panele w sypialniach

Balustrady szklane - na klatce schodowej i balkonie

Okna trzyszybowe PCV z elektrycznymi roletami w każdym pomieszczeniu

Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, grzejniki w sypialniach

Nowoczesny piec gazowy Junkers

Drzwi antywłamaniowe w kolorze grafitu

Taras wyłożony estetyczną kostką betonową

Dane techniczne:

Ściany z bloczków + ocieplenie 20 cm styropianem
Strop żelbetowy, dach Teriva z izolacją 15 cm
Ocieplony dach płaski, pokryty papą
Rolety zewnętrzne automatyczne
Ogrodzenie murowane + panele nowoczesne
Brama wjazdowa na pilota
Miejsca postojowe przy budynku i przed posesją
Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja

Stan prawny:

Nieruchomość stanowi własność prywatną, księga wieczysta bez obciążeń.
Istnieje możliwość założenia osobnej księgi wieczystej dla lokalu oraz udziału w części nieruchomości wspólnej.

Dodatkowe informacje:

Dom dostępny od zaraz, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych - wystarczy wstawić meble i zamieszkać.

Dla zainteresowanych Klientów oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy kompleksowo zajmą się formalnościami.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Dorota Przemieniecka
Tel.
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
Poznań

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.43 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.02 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0216 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Agent

Dorota Przemieniecka

795 630...

795 630 217

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota Przemieniecka

795 630...

795 630 217

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota Przemieniecka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dorota Przemieniecka

795 630...

795 630 217

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie