PIĘKNY DOM W OTOCZENIU NATURY

Taras i ogród | Przejście do terenów spacerowych furtką | Zabudowa szeregowa - segment środkowy | Garaż na 2 samochody | Piwnica z częścią rekreacyjną | Funkcjonalny układ | Doskonała lokalizacja dla rodziny

Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Leopolda Staffa na osiedlu Poetów. Nieruchomość idealna dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego sąsiedztwa terenów zielonych, przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji z centrum miasta. Dom był sukcesywnie modernizowany przez obecnych właścicieli i nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom składa się z:
* Przestronnego salonu połączonego z jadalnią,
* oddzielnej, jasnej kuchni,
* sypialni z widokiem na ogród,
* dodatkowych dwóch sypialni/pokoi,
* łazienki na parterze w standardzie pokoju kąpielowego,
* drugiej łazienki oraz dwóch osobnych toalet,
* strefy piwnicznej z garażem na dwa auta, pokojem rekreacyjnym z barem oraz pomieszczeniami gospodarczymi / siłownią.

STANDARD:

Dom utrzymany w dobrym, zadbanym standardzie, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Kuchnia po generalnym remoncie - nowa zabudowa meblowa oraz komplet nowoczesnego sprzętu AGD. Łazienka na parterze wykończona w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym, dużą narożną wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz oknem. Neutralna kolorystyka wnętrz zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną. Elewacja budynku została odświeżona kilka lat temu. Z salonu wyjście na taras i zadbany ogród z dojrzałą, bujną roślinnością, dającą poczucie prywatności.

INWESTYCJA:

Dom w zabudowie szeregowej - segment środkowy, wybudowany w latach 90., w stabilnym, kameralnym sąsiedztwie. Nieruchomość użytkowana przez obecnych właścicieli od 2014 roku, regularnie modernizowana i utrzymywana w bardzo dobrym stanie technicznym. Podjazd wyłożony kostką granitową, z dodatkowymi miejscami postojowymi przed budynkiem. Spokojna, lokalna ulica o niskim natężeniu ruchu.

LOKALIZACJA:

Marcelin - jedna z najbardziej cenionych lokalizacji zachodniego Poznania, szczególnie lubiana przez rodziny z dziećmi.

W bezpośredniej okolicy znajdują się:
* Lasek Marceliński - idealny na spacery, bieganie i rekreację,
* szkoły, przedszkola oraz żłobki,
* sklepy spożywcze i punkty usługowe,
* tereny rekreacyjne i place zabaw.

Bardzo dobra dostępność komunikacyjna - w pobliżu przystanki autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta, na lotnisko Ławica oraz do głównych arterii komunikacyjnych Poznania.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji.
* Przejście z ogrodu bezpośrednio do terenów spacerowych.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Agnieszka Suchan:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Agnieszka Suchan:  

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



BEAUTIFUL HOUSE SURROUNDED BY NATURE

Terrace and garden | Access to walking areas through a gate | Terraced house - middle segment | Garage for 2 cars | Basement with recreation area | Functional layout | Excellent location for a family

A well-maintained, functional terraced house for sale, located on Leopolda Staffa Street in the Poetów housing estate. The property is ideal for a family looking for space, privacy, and close proximity to green areas, while maintaining excellent transport links to the city center. The house has been gradually modernized by the current owners and does not require any urgent investment.

*****

ROOM LAYOUT:

The house consists of:
* Spacious living room connected to the dining room,
* separate, bright kitchen,
* bedroom with a view of the garden,
* two additional bedrooms/rooms,
* bathroom on the ground floor in the standard of a bathing room,
* second bathroom and two separate toilets,
* basement area with a garage for two cars, a recreation room with a bar, and utility rooms/gym.

STANDARD:

The house is maintained in a good, well-kept standard, with a clear division between the living area and private area. The kitchen has been completely renovated - new built-in furniture and a set of modern household appliances. The bathroom on the ground floor is finished to a high standard, with underfloor heating, a large corner bathtub, shower, two sinks, and a window. The neutral color scheme of the interior provides great flexibility in terms of interior design. The facade of the building was refreshed a few years ago. The living room opens onto a terrace and a well-kept garden with mature, lush vegetation, providing a sense of privacy.

INVESTMENT:

Terraced house - middle segment, built in the 1990s, in a stable, intimate neighborhood. The property has been used by the current owners since 2014, regularly modernized and maintained in very good technical condition. The driveway is paved with granite cobblestones, with additional parking spaces in front of the building. A quiet, local street with low traffic.

LOCATION:

Marcelin - one of the most valued locations in western Poznań, especially popular with families with children.

In the immediate vicinity there are:
* Marceliński Forest - ideal for walking, running and recreation,
* schools, kindergartens and nurseries,
* grocery stores and service outlets,
* recreational areas and playgrounds.

Very good transport links - bus stops nearby, providing quick access to the city center, Ławica airport, and the main transport routes in Poznań.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Garage for two cars and additional parking spaces on the property.
* Direct access from the garden to walking areas.

I cordially invite you to the presentation!