Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 320 m² - sprzedaż

Willa

Podkomorska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

4 800 000 zł
320 m²
15 000 zł/m²

Zdjęcie

Kinga Michalska

Skontaktuj się

Willa

Podkomorska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
1 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 800 000 zł

320 m²

15 000 zł/m²

Willa

Zaktualizowane: 1 czerwca 2026

4 800 000 zł 320 m² 15 000 zł/m²

Rodzaj domu:
rezydencja

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
954 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1930

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

rezydencja

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

954 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1930

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 4 800 000 zł (15 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 320 m², 6 pokoi (6 sypialni), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: rezydencja; rok budowy: 1930
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 954 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: REMAX Polska, zaktualizowane: 01.06.2026
numer ogłoszenia: 561/3953/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Podkomorska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃ

ul. Podkomorska | OK. 320 m² | DZIAŁKA 954 m²

Taka willa pojawia się w sprzedaży raz na kilkanaście lat.

I to właśnie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania - Abisynia, Grunwald.

Wyjątkowa nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.
Obecnie w trakcie starannie zaplanowanej modernizacji - z kompletną dokumentacją architektoniczną i rozpoczętym generalnym remontem.

To propozycja dla osób, które szukają domu z duszą, przestrzeni i architektury z najwyższej półki.

PARAMETRY
Powierzchnia użytkowa: ok. 320 m²
Działka: 954 m² - piękna, duża i zielona
Typ: willa miejska
Stan: po gruntownym remoncie wnętrz, z projektem dalszych prac

Może być osobne wejście do parteru - idealne pod osobne mieszkanie lub biura czy gabinety.

HISTORIA I ARCHITEKTURA
Willa zaprojektowana przez arch. Mieczysława Bąkowskiego w latach 30. XX wieku.
W kolejnych latach zamieszkiwana przez projektanta wnętrz Edmunda Węcławskiego, a następnie jego syna - prof. arch. Jana Węcławskiego, który w 1962 roku dobudował modernistyczno-brutalistyczną bryłę swojej pracowni.
Dziś nieruchomość daje możliwość dopisania kolejnego rozdziału tej historii - z szacunkiem do architektury i jej wyjątkowego charakteru.

STAN OBECNY
Wnętrza willi zostały wyremontowane z zachowaniem oryginalnych detali.
Prace obejmowały m.in.:
wymianę wszystkich instalacji
nowy piec Vaillant
odtworzenie stolarki, drzwi i ościeżnic
renowację drewnianych podłóg
zachowanie wysokich sufitów i oryginalnych proporcji pomieszczeń
Willa oferuje:
duże, reprezentacyjne przestrzenie
drewniane okna z roletami
wyjątkowy klimat modernizmu i przedwojennej architektury
Remont nie obejmował dotychczas elewacji i piwnic i pełnego zagospodarowania otoczenia - przygotowano jednak kompletną dokumentację architektoniczną i projekt dalszych prac.

KONCEPCJA I PROJEKT
Projekt zakłada subtelne odnowienie elewacji, wymianę stolarki i uporządkowanie otoczenia, z poszanowaniem historii budynku i zapisanych w nim warstw architektonicznych.
Kluczowe elementy koncepcji:
odtworzenie relacji dom-ogród
nowy taras i zagospodarowanie zieleni
wykorzystanie wysokiej, niemal 3-metrowej piwnicy jako pełnowartościowej kondygnacji
doświetlenie dolnych pomieszczeń poprzez odsunięcie terenu i wprowadzenie ścian oporowych
nowa struktura tarasu i garażu
Materiały nawiązują do historii obiektu:
klinkier charakterystyczny dla Abisynii
beton architektoniczny
szkło strukturalne
tynk mineralny
Projekt łączy modernizm lat 30., brutalizm lat 60. i współczesną architekturę.

WNĘTRZA
Willa zachwyca skalą i stylem:
wysokie sufity
szerokie przejścia i reprezentacyjne pomieszczenia
drewniane podłogi
stolarka z litego drewna
duże przeszklenia
wyjątkowy klimat przedwojennej architektury
To przestrzeń idealna zarówno do zamieszkania, jak i dla konesera architektury czy inwestora.

LOKALIZACJA - ABISYNIA
Jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Grunwaldu.
Spokojna, zielona okolica z zabudową willową i doskonałą infrastrukturą.
W pobliżu:
Parki i tereny spacerowe
Szkoły i przedszkola
Restauracje i kawiarnie
Komunikacja miejska
Szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut)
Bliskość lotniska Ławica
To lokalizacja, w której nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.

NAJWIĘKSZE ATUTY
Prestiżowa lokalizacja: Abisynia, Grunwald
Willa z historią i projektem architektonicznym
Ok. 320 m² powierzchni
Duża działka 954 m²
Wymienione instalacje i rozpoczęty generalny remont
Zachowane oryginalne detale i styl
Potencjał do stworzenia rezydencji klasy premium

Zapraszam na prezentację.

Szczegóły i dokumentacja udostępniane po bezpośrednim kontakcie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Kinga Michalska

888 045...

888 045 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kinga Michalska

888 045...

888 045 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kinga Michalska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kinga Michalska

888 045...

888 045 100

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości