Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 236 m² - sprzedaż

Dom Poznań

Grunwald, Poznań, wielkopolskie

1 649 000 zł
236 m²
6 987,29 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Wiese-...

Skontaktuj się

Dom Poznań

Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
16 maja 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 649 000 zł

236 m²

6 987,29 zł/m²

Dom Poznań

Zaktualizowane: 16 maja 2026

1 649 000 zł 236 m² 6 987,29 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
313 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1980

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

313 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1980

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 649 000 zł (6 987,29 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 236 m² (220 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1980
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Działka: 313 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: na podjeździe (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości Magdalena Paplaczyk, zaktualizowane: 16.05.2026
numer ogłoszenia: WPP-DS-368

Lokalizacja

Adres: Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż segment bliźniaka z potencjałem mieszkalno-biurowym Poznań, Grunwald

Na sprzedaż prawy segment budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej , położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu - na Grunwaldzie , w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 144,9 m² plus 45,5 m² piwnicy , usytuowana jest na działce o powierzchni 313 m² . Dodatkowym atutem jest wolnostojący budynek garażowy o powierzchni 45,6 m² , obecnie zaadaptowany na cele biurowe jako sala konferencyjna .

Budynek jest dwukondygnacyjny (parter + piętro) , częściowo podpiwniczony , po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2017 roku . Aktualnie wykorzystywany na cele biurowe, jednak bez problemu może pełnić funkcję komfortowego domu dla rodziny lub nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i biznesową.

Układ pomieszczeń

Parter - 72,6 m²

przestronny pokój z holem - 47 m²
pokój - 8 m²
kuchnia - 12 m²
garderoba - 3,8 m²
wiatrołap

Piętro - 72,3 m²

trzy pokoje
kuchnia
WC
hol
Z jednego z pokoi wyjście na balkon .

Piwnica - 45,5 m²

dwa pomieszczenia gospodarcze
łazienka
kotłownia

Dostęp do piwnicy odbywa się bezpośrednio z wnętrza budynku .

Standard wykończenia i wyposażenie

W 2017 roku nieruchomość przeszła kompleksowy remont , obejmujący m.in.:

wymianę okien i drzwi
wymianę dachu
wymianę wszystkich instalacji
ocieplenie budynku i nową elewację
generalny remont wnętrz

Dodatkowo w budynku zamontowano:

instalację fotowoltaiczną 9,6 kWp (korzystna umowa na starych zasadach )
klimatyzację
instalację alarmową
drzwi antywłamaniowe
nowoczesny piec CO i zasobnik ciepłej wody
światłowód

Dodatkowy budynek / garaż - 45,6 m²

W tylnej części działki znajduje się budynek garażowy, aktualnie wykorzystywany jako biuro / sala konferencyjna . Idealny do prowadzenia działalności gospodarczej, np.:

biura
gabinetu
szkoły językowej
zajęć edukacyjnych / szkoleniowych
pracowni lub studia

Lokalizacja - Poznań, Grunwald

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych , w pobliżu Lasku Marcelińskiego , który zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania i rekreacji.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe
restauracje i gastronomia
szkoła podstawowa
przedszkola
klub fitness
przystanki komunikacji miejskiej

Doskonały dojazd do:

ul. Grunwaldzkiej
centrum Poznania
autostrady A2

Najważniejsze atuty nieruchomości

świetna lokalizacja na Grunwaldzie
możliwość funkcji mieszkalnej, biurowej lub inwestycyjnej
wysoki standard wykończenia
gruntowny remont w 2017 roku
fotowoltaika 9,6 kWp
dodatkowy budynek biurowo-garażowy
wszystkie media miejskie
spokojna okolica blisko terenów zielonych

Idealna propozycja dla rodziny, firmy lub inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem w prestiżowej części Poznania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Agnieszka Wiese-Drażba

504 261...

504 261 306

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Wiese-Drażba

504 261...

504 261 306

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Wiese-Drażba

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Wiese-Drażba

504 261...

504 261 306

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości