Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 148 m² - sprzedaż

Dom, ul. Swoboda

Swoboda, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

1 480 000 zł
148 m²
10 000 zł/m²

Zdjęcie

Grzegorz Gardyja...

Skontaktuj się

Dom, ul. Swoboda

Swoboda, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
28 kwietnia 2026

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 480 000 zł

148 m²

10 000 zł/m²

Dom, ul. Swoboda

Zaktualizowane: 28 kwietnia 2026

1 480 000 zł 148 m² 10 000 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
350 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2010

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

350 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2010

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 480 000 zł (10 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 148 m², 7 pokoi, 4 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2010
materiał budowy: cegła ceramiczna; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 350 m²
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: na podjeździe (6 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Everest Select Properties, zaktualizowane: 28.04.2026
numer ogłoszenia: 167050012

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Swoboda, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: las, jezioro

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona przy ul. Swoboda na poznańskim Grunwaldzie - w jednej z najbardziej prestiżowych, stabilnych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście. To propozycja dla świadomego inwestora, który szuka bezpiecznego kapitału ulokowanego w nieruchomości o realnej wartości, ponadprzeciętnej elastyczności i wysokim potencjale dochodowym.

Przedmiotem sprzedaży jest elegancki budynek w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce o powierzchni 350 m², oferujący ok. 148 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni użytkowej. Nieruchomość została podzielona na 4 niezależne lokale mieszkalne - po dwa na każdej kondygnacji - tworząc dopracowany i gotowy produkt inwestycyjny.

W budynku znajdują się obecnie:

- 3 komfortowe mieszkania 2-pokojowe,

- 1 funkcjonalna kawalerka.

To przemyślany i bezpieczny model inwestycyjny, który zapewnia dywersyfikację przychodu, elastyczność najmu oraz stabilny potencjał dochodowy. Taki układ doskonale odpowiada na potrzeby współczesnego rynku - zarówno w segmencie najmu długoterminowego, jak i najmu korporacyjnego czy modelu premium dla wymagającego najemcy miejskiego.

Architektura budynku pozostaje spójna, nowoczesna i ponadczasowa. Prosta bryła, duże przeszklenia, starannie uporządkowana komunikacja wewnętrzna oraz niezależna klatka schodowa budują wrażenie prywatności, ładu i komfortu. To nieruchomość zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, ale zachowująca estetykę i klasę, które dobrze wpisują się w charakter tej części Grunwaldu.

Na szczególną uwagę zasługuje także działka o powierzchni 350 m², oferująca prywatną przestrzeń wokół budynku oraz wygodny, utwardzony teren z możliwością parkowania kilku samochodów. W tej lokalizacji to istotny i coraz rzadziej spotykany atut, realnie wpływający zarówno na komfort użytkowania, jak i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

To, co wyróżnia tę ofertę, to nie tylko jej aktualna funkcja, ale również wysoka elastyczność dalszego wykorzystania. Obecny układ 4 niezależnych mieszkań można z powodzeniem utrzymać jako gotowy model inwestycyjny, ale nieruchomość równie dobrze sprawdzi się jako:

- dom jednorodzinny

- dom z wydzieloną częścią pod wynajem,

- nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej,

- prestiżowa siedziba firmy (także z zapleczem mieszkalnym),

- butikowy koncept najmu lub aparthouse.

Dodatkowym atutem pozostaje status planistyczny nieruchomości. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN/U, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej lub usługowej. To niezwykle cenna cecha, która znacząco zwiększa bezpieczeństwo inwestycji oraz daje szeroką swobodę przyszłego wykorzystania nieruchomości.

Ul. Swoboda to adres, który łączy miejski komfort z kameralnym charakterem prestiżowej dzielnicy. Grunwald od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Poznania - dojrzałą urbanistycznie, świetnie skomunikowaną i konsekwentnie utrzymującą swoją wartość. Bliskość centrum, szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, terenów zielonych, komunikacji oraz zaplecza usługowego sprawiają, że lokalizacja ta pozostaje atrakcyjna zarówno z perspektywy mieszkańca, jak i inwestora.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego produktu inwestycyjnego. To świadomy zakup - łączący bezpieczeństwo kapitału, wysoką jakość lokalizacji i ponadczasowy potencjał. Elegancka, elastyczna i gotowa do dalszego wykorzystania nieruchomość, która doskonale odpowiada na potrzeby nowoczesnego rynku.

Bardzo atrakcyjna oferta, serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu!

Oferta z klauzulą wyłączności.

Więcej informacji na życzenie.

Prezentacja i kontakt:

Grzegorz Gardyjas

pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458,

zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146,

Oferta nr wysłana z systemu LocumNet Online

Agent

Grzegorz Gardyjas

606 239...

606 239 052

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Gardyjas

606 239...

606 239 052

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Gardyjas

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grzegorz Gardyjas

606 239...

606 239 052

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości