Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 160 m² - sprzedaż

Dom

Bułgarska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

1 399 000 zł
160 m²
8 743,75 zł/m²

Zdjęcie

Dawid Głowacki

Skontaktuj się

Dom

Bułgarska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
3 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 399 000 zł

160 m²

8 743,75 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 3 sierpnia 2026

1 399 000 zł 160 m² 8 743,75 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
530 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1972

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

530 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1972

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 399 000 zł (8 743,75 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 160 m², 5 pokoi (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1972
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 530 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (30 m²), piwnica 100 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Advestor Premium House, zaktualizowane: 03.08.2026
numer ogłoszenia: 626/5533/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bułgarska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, supermarket, centrum handlowe, targ

Opis nieruchomości

Są adresy, które po prostu istnieją na mapie miasta. I są takie, które od lat budują swoją rozpoznawalność. Ul. Bułgarska zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

To budynek z charakterem typowym dla solidnej architektury lat 70. Prosta, klasyczna bryła dziś daje ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej, minimalistycznej przestrzeni, zarówno mieszkalnej, jak i usługowej. To jedna z tych nieruchomości, gdzie potencjał tkwi w proporcjach, lokalizacji i konstrukcji, a nie w chwilowych trendach.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym pod względem konstrukcji, dachu, ścian oraz stolarki okiennej. Została wymieniona instalacja C.O. oraz wodna. Wnętrza są zadbane, choć wymagają modernizacji i nowej interpretacji estetycznej. Warto jednak zachować elementy, które dziś wracają do łask i nadają wnętrzom autentyczności, jak klasyczna dębowa jodełka, mogąca ponownie stać się mocnym detalem całej aranżacji. Warto też zwrócić uwagę na ponadprzeciętne wysokości sufitów na poziomie ok. 280cm.

Nieruchomość daje dużą swobodę funkcjonalną. Może pozostać komfortowym domem mieszkalnym, ale równie dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, gabinety, showroom czy działalność usługowa dzięki położeniu w strefie oznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 4MN/U (mieszkalno-usługowa). To dodatkowo otwiera możliwości adaptacji oraz rozbudowy.

Ogromnym atutem budynku jest pełne podpiwniczenie z ponadstandardową wysokością przyziemia około 2,10 m. Ta przestrzeń ma realną wartość użytkową. Może funkcjonować jako niezależne biuro, pracownia, strefa fitness, gabinet lub komfortowa część rekreacyjna.

Układ wnętrz daje możliwość otwarcia przestrzeni i stworzenia bardziej współczesnego, płynnego charakteru domu. Przed budynkiem znajduje się parking z potencjałem dalszego powiększenia. Front nieruchomości zapewnia również bardzo dobrą ekspozycję reklamową, co może mieć znaczenie dla działalności biznesowej lub dodatkowego przychodu z powierzchni reklamowej. Dodatkowo do wykorzystania mamy także spory ogród jako część rekreacyjną lub np. dodatkowy parking.

Bułgarska to jedna z tych lokalizacji w Poznaniu, których nie trzeba tłumaczyć. Świetna widoczność, szybki dostęp do centrum miasta, bliskość komunikacji tramwajowej przy ul. Grunwaldzkiej i wygodny wyjazd w różnych kierunkach miasta tworzą wyjątkowo funkcjonalne miejsce do życia i prowadzenia biznesu. Kilka minut dalej znajduje się Lasek Marceliński, który naturalnie równoważy miejski rytm codzienności.

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą wyłącznie budynek do remontu.

Zapraszamy na prezentację.

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta znajduje się w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Dawid Głowacki

669 001...

669 001 047

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dawid Głowacki

669 001...

669 001 047

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dawid Głowacki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dawid Głowacki

669 001...

669 001 047

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości