Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 265 m² - sprzedaż

Dom, ul. Grunwaldzka

Grunwaldzka, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

1 690 000 zł
265 m²
6 377,36 zł/m²

Zdjęcie

Michał Kachniarz

Skontaktuj się

Dom, ul. Grunwaldzka

Grunwaldzka, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
14 maja 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 690 000 zł

265 m²

6 377,36 zł/m²

Dom, ul. Grunwaldzka

Zaktualizowane: 14 maja 2026

1 690 000 zł 265 m² 6 377,36 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
768 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1990

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

768 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1990

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 690 000 zł (6 377,36 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 265 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1990
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 768 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 88 m²

Wyposażenie: pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, piec, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Real Estate Expert, zaktualizowane: 14.05.2026
numer ogłoszenia: 265

Lokalizacja

Adres: Grunwaldzka 328, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, las
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przedszkole, uczelnia wyższa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego domu o pow. 265m2 w zabudowie bliźniaczej, który znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Grunwaldzkiej 328, w pobliżu pętli tramwajowej Poznań - Junikowo.

Opis nieruchomości:
Budynek murowany, o płaskim dachu i trzech kondygnacjach oferuje przestronne, funkcjonalne wnętrza. Okna PCV, ogrzewanie piecem gazowym.
Dom położony jest na dużej, ogrodzonej 768-metrowej działce z licznymi drzewami i krzewami.

Układ pomieszczeń:
Garaż i piwnica o pow. 89m2
- Garaż o pow. 38m2: Rozbudowany, z elektrycznie sterowaną bramą, który pomieści nie tylko samochód, ale również sprzęt sportowy, rowery czy narzędzia.
- Piwnica składa się z 3 pomieszczeń o pow. 17m2, 15m2, 8m2.Duża i funkcjonalna przestrzeń, która może służyć jako miejsce do przechowywania, warsztat lub przestrzeń gospodarcza.
- Kl. schodowa/Korytarz - 11m2

Parter o pow. 88m2
- Kuchnia z jadalnią o pow. 25m2: Przestrzeń o otwartym charakterze, idealna na wspólne posiłki i rodzinne spotkania. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła.
- Pokój dzienny o pow. 38m2: Przestronny salon, który doskonale sprawdzi się jako centrum domowego życia. Można tu stworzyć przytulny kącik wypoczynkowy z miejscem na wygodną sofę i telewizor.
- Mała łazienka z WC - 3m2: Dodatkowe pomieszczenie sanitarne, które zwiększa komfort użytkowania domu na co dzień.
- Hall - 16m2
- Klatka schodowa - 6m2

Piętro: 88m2
Cztery pokoje o pow. 19m2, 19m2, 19m2, 14m2: Każdy z dużymi oknami, które zapewniają naturalne oświetlenie i widok na okolicę. Układ pomieszczeń daje możliwość dowolnej aranżacji na sypialnie, pokoje dziecięce czy gabinety.
- Łazienka - 10m2: Funkcjonalna, wyposażona w prysznic
- Korytarz - 7m2

Działka:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 768m², co daje wiele możliwości:
- Zorganizowanie ogrodu, placu zabaw lub przestrzeni rekreacyjnej.
- Możliwość budowy altany, basenu lub innych udogodnień.
- Wystarczająca ilość miejsca dla osób szukających przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXI/367/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 17.12.2019 r. dla terenów w rejonie ulic Wieruszowskiej, Miśnieńskiej i Żmigrodzkiej część A.

Oznaczenie w MPZP: 1MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.
Najważniejsze ustalenia planu:

- możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego,zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
- dopuszczony dodatkowy budynek garażowy/gospodarczy do 50 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% dla zabudowy wolnostojącej, 40% dla zabudowy bliźniaczej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% dla zabudowy wolnostojącej, 20% dla zabudowy bliźniaczej,
- maksymalna wysokość budynku: do 10 m i 2 kondygnacji,przy dachu płaskim do 8,5 m,
- dachy płaskie.

Lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej części Poznania, na Grunwaldzie, w niewielkiej odległości od pętli tramwajowej Junikowo.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i bliskością terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się:
- sklepy spożywcze,
- szkoły i przedszkola,
- tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność fizyczną.

Atuty nieruchomości:
- Przemyślany układ pomieszczeń, który gwarantuje wygodę codziennego użytkowania.
- Dodatkowe przestrzenie, takie jak garaż i piwnica, zwiększają funkcjonalność budynku.
- Działka o powierzchni 768 m², zapewniająca prywatność i możliwości zagospodarowania według własnych potrzeb.
- Świetna lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z ciszą i spokojem przedmieścia.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, monitoring

Cena ofertowa: 1 690 000 zł

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Zapraszamy do kontaktu:
Nie przegap okazji, by zamieszkać w wyjątkowym miejscu! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Agent

Michał Kachniarz

517 360...

517 360 330

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Kachniarz

517 360...

517 360 330

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Kachniarz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Kachniarz

517 360...

517 360 330

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości