Biuro nieruchomości ABAK poleca do sprzedaży zadbany , przestrzenny dom w zabudowie bliźniaczej w dzielnicy Grunwald przy ul.Trybunalskiej w Poznaniu.
Ulica Trybunalska została zaplanowana jako część modernistycznego układu urbanistycznego w Latach 30-tych XX wieku.
Nazwano ją od dawnego urzędu trybunału, wpisując w klucz szlaku ulic o rodowodzie staropolskim Senatorska, Podkomorska, Kanclerska).
Ulica Trybunalska na poznańskim Grunwaldzie jest główną osią historycznego osiedla Abisynia (oficjalnie: Kasztelanów), które powstało w latach 30. XX wieku. Nazwa "Abisynia" nawiązuje do ówczesnej wojny w Etiopii, z którą mieszkańcy solidaryzowali się, co uwieczniono w lokalnym nazewnictwie.
Teren stał się enklawą inteligencji. Charakterystycznymi elementami domów były płaskie dachy i jasne tynki, co potęgowało afrykańskie skojarzenia z nazwą "Abisynia .
Obecnie okolica wciąż zachowuje elitarny, willowy klimat.
W ostatnich latach zrealizowano tu także inwestycje poprawiające infrastrukturę pieszą.
Atrakcyjne położenie w pobliżu tras wylotowych, komunikacji miejskiej .
W odległości :
20 minut do centrum miasta ,
25 min na Stary Rynek
15 min na lotnisko
5 min na Stadionu i Lasku Marcelińskiego
5 min na przystanek tramwajowy i autobusowy

Powierzchnia całkowita budynku ok.300 m2. ,kubatura 641,80 M3
Na każdej kondygnacji ok.100m2
Dom jest posadowiony na działce 476m2 ,

Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń z dużymi oknami, tarasem oraz balkonem .
W roku 2000 dom przeszedł kapitalny remont łącznie z pogłębianiem piwnic ( wysokość piwnic ok.2h).
Składa się z trzech kondygnacji :
Poziom parteru (ok. 100m2 ):
korytarz,
Salon z Kominkiem i wyjściem na duży ok 40mkw taras,
otwarta jadalnia, ( wcześniej był to zamknięty pokój )
otwarta Kuchnia,
przestronna łazienka z oknem
Poziom 1 piętra (ok. 100m2 ):
3 sypialnie
przestronna łazienka z oknem

Poziom piwnicy (ok. 100m2 ) dodatkowe osobne wejście z zewnątrz :
3 pokoje
kotłownia z pralnią
łazienka z prysznicem

Garaż w bryle budynku (który jest ogrzewany i posiada okno ).
Wjazd na posesje brama manualna , drzwi do garażu manualne .
Wykończenie :
Dom wybudowany z cegły , otynkowany .
Dach płaski pokryty papą ,
Okna pcv
Rolety zewnętrzne
Na podłogach w pokojach parkiety do wycyklinowania ,
W ciągach komunikacyjnych , łazienkach oraz kuchni płytki .
Schody wewnętrzne drewniane
Schody prowadzące do piwnicy wyłożone w kafelkach .
Dom do odświeżenia .
Piec gazowy dwufunkcyjny .
Posiada system alarmowy dwustrefowy .
Klimatyzator w dużej sypialni na górze.
Istnieje możliwość wykorzystania całej powierzchni domu 300mkw pod firmę lub podzielnia na kilka mieszkań.
Strony świata wschód-zachód.

Grunt użytkowanie wieczyste obecnie w trakcie przekształcania .

Cena sprzedaży : 2.999.000 pln
Wymagana jest prowizja dla biura od Kupującego .
Dom jest wolny od zaraz .
Małgorzata Mazurkiewicz   .
Oferta na zasadach wyłączności.
Zapraszam do prezentacji .

ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości
ul. Woźna 9
61-777 Poznań
tel.  
e-mail:  

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
Niniejsza wiadomość ma na celu jedynie informację i nie może być uznana za zachętę, ofertę kupna lub sprzedaży w myśl przepisów KC.