GOTOWY BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKU!
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA : POMPA CIEPŁA I REKUPERACJA!

Biuro nieruchomości JxProjekt poleca do sprzedaży:
Nowy budynek dwulokalowy usytuowany na spokojnej, położonej wśród zieleni ulicy Limonkowej na terenie Naramowic. Budynek oddany w czerwcu 2026 do użytkowania. Gotowy do sprzedaży . Wybudowany z dobrych materiałów, w prostym , nowoczesnym stylu. Rozkład bardzo funkcjonalny , a ilość pomieszczeń zapewni komfort i wygodę wszystkim domownikom.
Na chwilę obecną dostępne są obydwa lokale w budynku o takiej samej powierzchni, natomiast różniące się nieznacznie powierzchnią ogródka .

Układ pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa przedstawionego lokalu to ok. 119 mkw na dwóch kondygnacjach.
Na parterze:
salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 30 mkw, gabinet lub pokój gościnny ok. 11 mkw, łazienka ok. 3 mkw, pralnia/garderoba ok. 4,5 mkw, pomieszczenie przykuchenne pod schodami ok. 1 mkw i korytarz.
Na piętrze mieszczą się:
cztery sypialnie o pow ok.: 10, 11, 11 i 13 mkw , łazienka o pow. ok. 6 mkw oraz korytarz.
Poddasze nieużytkowe służące do przechowywania.
Układ domu względem stron świata: elewacja frontowa południe, wejście wschód , salon i ogród północny wschód.
.
Wyposażenie:
Dom w stanie deweloperskim. Rozprowadzone instalacje: ogrzewanie podłogowe pompa ciepła prąd, woda, kanalizacja (zamontowano zbiornik bezodpływowy 10 m3), telewizja, internet, alarm, wentylacja mechaniczna rekuperacja.
Ściany nośne i działowe z gazobetonu siporex.
Ściana międzylokalowa wykonana z silikatu.
Dach kryty dachówką ceramiczną.
Na ścianach tynki gipsowe maszynowe, ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało.
Okna plastikowe trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
Posadzki i schody wew. wykonane z betonu. We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.
W pomieszczeniu gospodarczym na parterze zamontowano pompę ciepła marki Panasonic.
Na poddaszu będzie zamontowany rekuperator.
Dolna łazienka z możliwością montażu prysznica
Górna łazienka z możliwością montażu wanny.
Ocieplenie zewnętrzne o grubości 20 cm ( styropian).
Tynk zewnętrzny silikatowy STO.
Chodniki do budynku wyłożone kostką pozbrukową.
Ogrodzenie po bokach i z tyłu posesji wykonane z metalowych paneli ogrodzeniowych.
Możliwość podłączenia internetu domowego do światłowodu znajdującego się w ulicy Limonkowej.

Ogród:
Wielkość ogródka około 215 mkw.

Okolica:
Przystanek komunikacji miejskiej i podmiejskiej w ulicy Naramowickiej. Niedaleko nowa szkoła podstawowa i przedszkole dojście piesze ok. 2 km.
Bliskość terenów nadwarciańskich umożliwia wycieczki piesze i rowerowe.

Zapraszam na prezentację.

Cena: 1 199 000 zł

Kontakt w sprawie oferty Katarzyna Jagucka tel.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.