ENG VERSION BELOW

Nieruchomość, którą mam Państwu przyjemność przedstawić, z całą pewnością uznać można za jedyną w swoim rodzaju. Aby móc w pełni zrozumieć na czym polega wyjątkowość nieruchomości przy Junackiej 27, pozwolę sobie przybliżyć trochę historii.

H I S T O R I A 
Dzielnica Grunwald, powstała w latach 30. XX w., jest efektem wizjonerskiej współpracy duetu architekta Mariana Pospieszalskiego i planisty zieleni Władysława Czarneckiego. Inspirowana anglosaską koncepcją miasta - ogrodu, zaowocowała w dzielnicę oferującą mieszkańcom intymność i kontakt z naturą w samym centrum miasta. Co ciekawe nawet układ drzew został precyzyjnie wytyczony liniami tworzącymi tzn. Zielony Kręgosłup nowej dzielnicy. Był to niezwykle awangardowy projekt. Pierwsze osiedle willowe Grunwaldu (Ostroróg-Zakręt) zostało zaprojektowane w stylu modernistycznym, którego głównym postulatem była dbałość o wysoką higienę życia mieszkańców.
Grunwald był powszechnie nazywany Abisynią z powodu kubistycznych form, płaskich dachów, białych elewacji domów i przydomowych ogrodów przypominających oazę. Drugim istotnym czynnikiem była wojna kolonialna pomiędzy Abisynią a Italią tocząca się w 1935r., budząca ogromne zaciekawienie u Europejczyków, szybko początkując modę na wszystko co abisyńskie.
Płaskie dachy, asymetryczna tektonika bryły oraz duże przeszklenia zapraszające ogród do wnętrza szybko stały się obiektem pożądania przedwojennych elit Poznania. Dzielnica stała się domem dla ekscentrycznej bohemy i inteligencji miasta. Urzędnicy, artyści, bankierzy, naukowcy, kupcy, profesorowie to oni zamieszkiwali wille na pierwszym osiedlu Grunwaldu, Ostroróg-Zakręt. Lokalizacja konceptu osiedla miała również wpływ na jego atrakcyjność. Suchy zachodni mikroklimat Poznania sprawił, że Grunwald szybko stał się konkurencją dla istniejącego już prestiżowego Sołacza, który nagle wydawał się wilgotny, a wręcz malaryczny .

Dzielnica Grunwald, która od tamtego czasu znacznie rozrosła się poza osiedle Ostroróg-Zakręt to nie jest zwykłe osiedle. To obszar zaprojektowany z myślą o człowieku i jego potrzebach. To dzielnica, która swoją zabudową wprowadziła nowy, światowy poziom życia do miasta Poznań.

Ciekawostka: W latach 20. XX w. za szpitalem diakonisek (Przybyszewskiego 49) znajdował się hipodrom, na którym ćwiczenia prowadzili Ułani z 15 Pułku Ułanów Poznańskich oraz Wielkopolska Brygada Kawalerii.
Hipodrom kojarzony z ekskluzywną rozrywką elit znacząco podnosił prestiż dzielnicy.

Nazwa ulicy Junacka została nadana w 1958r i jest nazwą przypuszczalnie konwencjonalną, swobodnie nawiązując do przedwojennych mian okolicznych ulic (Kadecka, Trębacka). Junak - odważny młody mężczyzna; także nazwa członka paramilitarnej organizacji Służba Polsce działającej w latach 1948-1955.

L O K A L I Z A C J A
- Poznań, Grunwald
- Ul. Junacka 27
- Dzielnica willowa, spokojne sąsiedztwo
- Park ks. Józefa Jasińskiego, Fort VIIIa - Obszar Natura 2000

P O W I E R Z C H N I A
- Dom ok. 280m2
- Warsztat ok. 320m2
- Działka 673m2

N I E R U C H O M O Ś Ć
Junacka 27 to miejsce wyjątkowe nie tylko ze względu na historię. To nieruchomość z ogromnym potencjałem. Duża bryła domu wraz z warsztatem na tyłach działki z odrębnym wejściem i dostępem od ul. Trębackiej stwarzają idealne warunki pod prowadzenie spokojnego trybu życia z podziałem na strefę prywatną i własną działalność w budynku warsztatu. Dom w stylu modernistycznym, wybudowany z cegły, posiada duże drewniane okna, przez które do wnętrza wpadają promienie słoneczne. Na piętrze zachowany oryginalny drewniany parkiet i drzwi, a na klatce schodowej piękna mozaika. Warsztat idealnie nada się pod np. pracownię artystyczną, studio architektoniczne, projektowe, fotograficzne. Wykończony pięknym drewnem i elementami z mosiądzu, doświetlony przez cały dzień światłem naturalnym.

M E D I A
- gaz
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- światłowód

C E N A

2 400 000 PLN

Zapraszam do kontaktu

ENGLISH VERSION

The property I have the pleasure of presenting to you can certainly be considered one of a kind. To fully understand what makes the property at 27 Junacka Street so unique, allow me to briefly introduce its history.

H I S T O R Y
The Grunwald district, established in the 1930s, is the result of a visionary collaboration between architect Marian Pospieszalski and landscape planner Władysław Czarnecki. Inspired by the Anglo-Saxon concept of the garden city, it resulted in a district offering residents privacy and a close connection to nature right in the city center. Interestingly, even the layout of the trees was precisely planned along lines forming the so-called Green Spine of the new district. It was an exceptionally avant-garde project. The first villa estate of Grunwald (Ostroróg Zakręt) was designed in a modernist style, whose main principle was to ensure a high standard of living hygiene for residents.
Grunwald was commonly referred to as Abyssinia due to the cubist forms, flat roofs, white façades of the houses, and home gardens resembling an oasis. Another contributing factor was the colonial war between Abyssinia and Italy in 1935, which sparked great interest among Europeans and quickly initiated a trend for everything Abyssinian.
Flat roofs, asymmetrical building forms, and large glazing that invited the garden into the interior quickly became highly desirable among the pre-war elites of Poznań. The district became home to the city s eccentric bohemians and intelligentsia. Officials, artists, bankers, scientists, merchants, and professors these were the people who lived in the villas of Grunwald s first estate, Ostroróg Zakręt. The location of the estate concept also contributed to its attractiveness. The dry western microclimate of Poznań made Grunwald a strong competitor to the already prestigious Sołacz district, which suddenly seemed damp, even malarial.

The Grunwald district, which has since expanded far beyond the Ostroróg Zakręt estate, is not an ordinary neighborhood. It is an area designed with people and their needs in mind. It is a district whose architecture introduced a new, global standard of living to the city of Poznań.

Fun fact: In the 1920s, behind the Deaconess Hospital (49 Przybyszewskiego Street), there was a hippodrome where training exercises were conducted by the Uhlans of the 15th Poznań Uhlan Regiment and the Greater Poland Cavalry Brigade. The hippodrome, associated with elite leisure, significantly increased the prestige of the district.

The name Junacka Street was given in 1958 and is likely a conventional name loosely referring to pre-war names of nearby streets (Kadecka, Trębacka). Junak means a brave young man; it was also the name of a member of the paramilitary organization Służba Polsce, active between 1948 and 1955.

L O C A T I O N
- Poznań, Grunwald
- 27 Junacka Street
- Villa district, quiet neighborhood
- Father Józef Jasiński Park, Fort VIIIa Natura 2000 area

A R E A 
- House: approx. 280 m²
- Workshop: approx. 320 m²
- Plot: 673 m²

T H E P R O P E R T Y
Junacka 27 is a unique place not only because of its history. It is a property with enormous potential. The large structure of the house, together with a workshop located at the rear of the plot with a separate entrance and access from Trębacka Street, creates ideal conditions for balanced lifestyle, with a clear division between a private living area and a space for running your own business in the workshop building.
The modernist-style house, built of brick, features large wooden windows through which sunlight streams into the interior. On the upper floor, the original wooden parquet flooring and doors have been preserved, and the staircase is adorned with a beautiful mosaic.
The workshop is perfectly suited for use as, for example, an art studio, architectural studio, design studio, or photography studio. It is finished with beautiful wood and brass elements and is filled with natural light throughout the day.

U T I L I T I E S
- Gas
- Electricity
- Municipal water supply
- Municipal sewage system
- Fiber-optic internet

P R I C E
2,400,000 PLN

HOME STAGING
Vintage meble pochodzą z salonu @Retronauci, ul. Składowa 8, 61-897 Poznań.
Dywanów do zdjęć użyczył salon @Modecor, ul Podgórna 8, 61-829 Poznań.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )