Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny wolnostojący na dużej działce, położony w Poznaniu, obręb Psarskie, ul. Słodyńska 2 (wjazd od ulicy Złotnickiej).

Rynek wtórny. Sprzedający - osoba prywatna.

Dom został zakupiony w październiku 2015 r. - wówczas został wymieniony dach, wszystkie instalacje oraz wykończone wnętrze.

Dom składa się z dwóch kondygnacji: parter oraz poddasze.

W skład parteru wchodzi: wiatrołap (7m2), łazienka (4,5m2), samodzielna kuchnia z oknem (9m2), korytarz (2,8m2), sypialnia (14m2), salon (17,3m2).

Łączny metraż parteru to 54,6m2.

W każdym w/w pomieszczeniu okna plastikowe, szczelne. W oknach zewnętrzne rolety antywłamaniowe ręczne, a także chroniące latem przed komarami moskitiery.

W wiatrołapie, korytarzu, kuchni i łazience na podłodze płytki w kolorze szarym, w sypialni czerwona wykładzina, w salonie szare panele o najwyższej szóstej klasie ścieralności. Ściany wszędzie pomalowane na szary kolor. Łazienka w płytkach, z prysznicem, toaletą, umywalką, dwoma szafkami.

Poddasze jest niewykończone, w chwili obecnej znajduje się tam na podłodze rozłożona wełna (40 cm). Poddasze ma powierzchnię ok. 47m2. Nie ma klatki schodowej, wejście na poddasze jest z zewnątrz po drabinie.
Są dwie możliwości wykonania wejścia na górę: dorobienie klatki schodowej z altany lub zrobienie otworu w stropie bezpośrednio na górę.

Dom jest podpiwniczony na całej swojej powierzchni powierzchnia piwnicy wyn. ok. 47m2 (korytarz i trzy duże pomieszczenia, w jednym z pomieszczeń znajduje się piec gazowy). W każdym pomieszczeniu są kaloryfery. Piwnica duża, sucha, nigdy nie gromadziła się w niej woda. Wejście do piwnicy od podwórka (z domu nie ma wejścia).

Działka, na której znajduje się dom, ma nr 25/6 i powierzchnię 796m2. Jest wyrównana, wyłożona kostką brukową, znajduje się na niej zadbany trawnik, liczne nasadzenia oraz trzy skrzynie ogrodowe . Działka ogrodzona z każdej strony. Płot frontowy z panela ogrodzeniowego w kolorze grafitowym, słupki murowane, posiada furtkę zamykaną na klucz i zasuwaną bramę .

Z trzech stron pergole - komfort i spokój.

Dojazd do domu drogą utwardzoną przez bramę z napisem teren prywatny . W drodze światłowód, w obecnym roku ma powstać kanalizacja. W domu gaz, woda, prąd. Szambo ma pojemności ok. 12m3. Ogrzewanie gazowe.

Dom jest naprawdę tani w utrzymaniu.

Dom posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.

Dom jest w pełni wykończony, cały odnowiony, umeblowany, podwórko zadbane gotowy do zamieszkania beż żadnego dodatkowego nakładu finansowego.

Dom zamieszkały; zostanie zwolniony na przełomie września/października 2022 r.

Dom znajduje się w spokojnej i cichej lokalizacji sąsiedztwo po bokach i z tyłu to domy jednorodzinne. Na całej ulicy, która jest ślepa, znajduje się zaledwie 5 domów i 5 niezabudowanych działek. Dojazd do domu drogą utwardzoną a więc nikt poza mieszkańcami tej ulicy tą ulicą nie jeździ. To gwarantuje cisze i świeże powietrze. Najbliższa okolica to pola i las.

Doskonała lokalizacja samochodem zaledwie: 5 min do Kiekrza, 5 min do Suchego Lasu, 10 min do centrum Poznania, 8 min do Rokietnicy, 20 min do Obornik, 35 min do Kórnika. Blisko przystanek autobusowy. Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy: Lidl, Lewiatan, Biedronka, apteki, przychodnia, sklep papierniczy, odzieżowy, cukiernia, zakład fryzjerski, kosmetyczny, stacja paliw, żłobki, przedszkola, szkoła.

Uprzejmie proszę biura pośrednictwa w handlu nieruchomościami o nieinteresowanie się niniejszą ofertą i nietelefonowanie; dom zostanie sprzedany bezpośrednio zainteresowanemu Klientowi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

W przypadku, gdybym nie odbierała telefonu, proszę o sms z informacją kontakt w sprawie domu w Poznaniu - na pewno oddzwonię.

Z poważaniem,
Joanna tel.