*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***
LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Polecam do sprzedaży teren położony u zbiegu ulic Bułgarskiej i Grunwaldzkiej, w bardzo cenionej dla przedsiębiorców lokalizacji poznańskiego Grunwaldu. Pełna infrastruktura miejska w bezproblemowy sposób ułatwia komunikację z innymi częściami miasta, a czytelny i widoczny adres świetnie sprawdzi się dla firmy, która chciałaby mieć tu swoją siedzibę. Działka o powierzchni 759 m2 obecnie zabudowana jest domem wolnostojącym o powierzchni ok. 170m2, którego pierwotna konstrukcja powstała na początku lat 50tych ubiegłego stulecia i w kolejnych latach PRLu przybrała obecną formę. Dziś obiekt przygotowany jest do rozbiórki, bądź rozbudowy zależnie od chęci nowego nabywcy.

Terem objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, którego założenia przewidują między innymi:
1) lokalizację zabudowy w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, przy czym na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego,
b) jednego wolno stojącego garażu albo budynku gospodarczego;
2) zakaz lokalizacji stacji paliw, zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, szpitali, domów opieki społecznej oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
3) w zakresie wymaganych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,
b) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej,
c) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 50 m2,
d) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej,
e) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych nie większą niż 10,0 m,
f) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m,
g) stosowanie dachów płaskich z dopuszczeniem zachowania, przebudowy i modernizacji istniejących dachów o innej geometrii,
h) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż:
- 600 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 17 m,
- 300 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 11 m;
4) nakaz lokalizacji stanowisk postojowych na obszarze działki budowlanej, zgodnie z 8 pkt 5, 6 i 7;
5) dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych z zastrzeżeniem 18 pkt 2 lit. a tiret ósme, lit. b tiret siódme i lit. c tiret siódme.

Obecny właściciel dysponuje dokumentacją umożliwiającą zabudowę tego terenu obiektem mieszkalno - usługowym, 4 kondygnacyjnym, z podziemną halą garażową i tarasem na dachu, o łącznej powierzchni blisko 800m2, którego wizualizację zamieszczam w ofercie.

Zapraszam na prezentację!
Kontakt: Przemysław Formaniak
tel.  
e-mail:  
(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości