Nieruchomości Noble Estate serdecznie polecają do wynajęcia komfortowy dom wolnostojący na poznańskim Grunwaldzie. Funkcjonalny dom o pow.150 m2, z 4 pokojami na 2 kondygnacjach. Działka prawie 500 m2 z super zadbanym ogrodem.
Nieruchomość znajdująca się w zachodniej części Poznania, z której mamy szybki i dogodny dojazd do obwodnicy autostrady A2. Tu mamy także blisko do infrastruktury: sklepów spożywczych, punktów usługowych, szkół i przedszkoli

Komunikacja :
Lokalizacja domu charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem oraz jest wygodnie skomunikowane komunikacją miejską

Dla kogo:
dla kadry managerskiej wysokiego szczebla, dla osób które cenią komfort a dobre wibracje domu mają znaczenie,
do wygodnego zamieszkania dla rodziny z dziećmi.

Jest to dom dla osób poszukujących ciszy i estetycznie urządzonych wnętrz z dbałością o każdy szczegół.
W domu widać nowoczesny design połączony z orientem.
Sąsiedztwo to w dużej mierze domy w niskiej zabudowie.

Standard budynku: Dom z 2012 r.
Ściany o bardzo dobrych parametrach termoizolacji, ocieplenie styropian grafitowy (najcieplejszy), na elewacji tynk szlachetny.

Okna PCV, ciepłe a do kompletu mamy rolety zewnętrzne.
Brama wjazdowa na pilota.
Dom posiada wiatę garażową gdzie zaparkują 2 samochody

Standard wnętrza:
Wszystkie podłogi w pokojach sypialnych z drewna, podłogi w salonie, korytarzu i przedsionku z gresu, w łazienkach na podłogach eleganckie gresy lub płytki.

Schody robione na zamówienie - solidne, na ścianach sporo gustownych akcentów, stolarka drzwiowa drewniana.

Kuchnia zaaranżowana na wymiar z wysokiej klasy zabudową meblową z drewna i blatami z granitu, z kompletnym AGD (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, płyta ceramiczna, lodówka, okap).

Standard działki:
zagospodarowana - rabaty, iglaki, drzewa, trawnik, dla najemców w sezonie letnim jest też jacuzzi.
Z przodu budynku podjazd na 2 auta wyłożony kostką.
Ogrodzenie - z każdej strony działki, z bramą otwieraną na pilota, furtka z domofonem, otwierana automatycznie.

Ogród starannie urządzony, z okazałą, dorodną zielenią, bardzo różnorodny, zapewnia maksymalny relaks od zaraz po powrocie z pracy.

Media:
prąd, woda, kanalizacja, gaz, Internet,

Instalacje dodatkowe:
- w salonie kominek zgodny z aktualnymi normami oraz klimatyzacja ciepło/zimno, gwarantuje niezapomniany klimat salonu w długie zimowe wieczory lub wczesną jesienią.
Dodatkowo klimatyzacja też założona jest na piętrze w sypialni małżeńskiej.

Ogrzewanie i woda użytkowa - nowoczesny i ekonomiczny kocioł gazowy dwufunkcyjny,

Instalacja alarmowa.

Parkowanie:
podjazd z kostki brukowej - na 2 samochody, poza tym można zaparkować na ulicy przed posesją.

Atuty:

- przemyślany układ zieleni w ogrodzie gwarantuje kameralność, efektu dopełnia duży zadaszony taras
- bardzo niskie koszty eksploatacji jak na budynek wolnostojący jednorodzinny
- okolica gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny wyjazd w każdym kierunku Poznania i okolic,
- dom wykończony bez kompromisów z jakością zastosowanych materiałów. Idealnie rozmieszczona cześć dzienna - głównym atutem parteru jest obszerny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na ogród i licznymi oknami, aby można w pełni cieszyć się jego widokiem,
- funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze salon, 3 sypialnie na piętrze,
- 2 miejsca parkingowe (możliwość parkowania samochodów zarówno na terenie działki jak i na ulicy)
- dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi

Układ:

Parter:
z sieni znajduje się tzw. funkcja wstępnej garderoby i dalej wchodzimy do części dziennej jadalni z kuchnią z ogromnym stołem z prawdziwego drewna - stół idealnie nadaje się do większych spotkań rodzinnych.
Z jadalni przechodzimy do serca domu, komfortowego salonu z dużymi oknami i drzwiami przesuwnymi, skąd dzieli nas tylko kilka kroków na taras i dalej do pięknego, zadbanego ogrodu. W salonie kominek, klimatyzacja, strefa wypoczynku.
Na parterze znajduje się także łazienka z prysznicem, wc z podgrzewaną deską sedesową.

Piętro gdzie znajdziemy:
3 sypialnie (w tym dwie duże w tym jedna balkonami) łazienka i 1 sypialnia mniejsza z ogromną szafą z wyjściem na balkon (może służyć jako garderoba lub pokój gościnny),
Łazienka z oknem z wanną z prysznicem, gdzie znajdziemy też pralkę i suszarkę automatyczną .

Razem:
Parter i piętro: 4 pokoje w tym 3 sypialnie, salon z wyjściem na taras i ogród

Infrastruktura - wszystko, co potrzebne do życia rodziny:

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do: znanej i cenionej placówki przedszkolno-szkolnej, Szkoły międzynarodowej - International School of Poznań: ISOP , przedszkoli prywatnych i państwowego, centrów handlowych, sklepów Biedronka, aptek, przychodni oraz potrzebnych na co dzień usług.

Kontakt i prezentacja - tylko po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Tomasz Napierała
tel.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego.