Polecam jak zawsze z naszej oferty na wyłączność świetnie zlokalizowaną, niewielką działkę budowlaną o powierzchni 361m2 w kształcie kwadratu, dzięki czemu mimo swych niedużych rozmiarów pozwala na sensowne usytuowanie na niej budynku. Nieruchomość ta przeznaczona jest dla osób ceniących sobie minimalizm, porządek i spokój. Osób, które zamiast spędzać godziny na żmudnym porządkowaniu i utrzymywaniu ogrodu i podwórka w należytym porządku, wolą robić to w ramach relaksu, jako dodatek do codziennego wypoczynku.

Działka mieści się przy ul. Ciechocińskiej 108 na poznańskich Podolanach, i jest jedną z ostatnich wolnych działek w tej okolicy. Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała nr NR XVII/191/VI/2011 Rady Miasta Poznania - w którym przeznaczenie tego terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością zabudowy bliźniaczej i szeregowej (8MN). Plan miejscowy umożliwia i nakazuje min.:
- zabudowę działki w 25% jeśli chodzi o zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą,
- zabudowę działki w 35% w przypadku zabudowy szeregowej,
- pozostawienie powierzchni biologicznie czynnej w 40-50% w zależności od rodzaju zabudowy,
- maksymalna wysokość budynku 9,5m,
- dachy strome, dwu lub wielospadowe oraz mansardowe,
- możliwe wybudowanie garażu lub budynku gospodarczego wolnostojącego,

Zainteresowanym mogę przesłać pełną treść uchwały planu miejscowego.

Grunt ma jednego właściciela, księga wieczysta bez obciążeń. Na działce stoi stary barak na narzędzia przeznaczony do uprzątnięcia oraz jest ona dość mocno zakrzewiona. Niemniej jednak uroku i klimatu dodaje tam starodrzew drzew owocowych takich jak śliwy, czereśnie czy orzechy rosnących wzdłuż granic działki. Tak więc warto zaangażować nieco sił i energii w uprzątnięcie terenu, dzięki czemu możemy zyskać unikatowe, zielone miejsce do życia, pachnące wiosną kwiatami, latem owocami, jesienią orzechami, a zimą igliwiem.

Kolejnym atutem jest fakt, iż nieruchomość ma dostęp do wszystkich mediów, które są w drodze tuż przy działce. Działka jest narożnikowa, co daje większe możliwości projektowe, co do ulokowania frontu budynku i wjazdu.

Cicha i spokojna, a przede wszystkim bardzo zielona okolica to wizytówka tej części Podolan. Przyjemne sąsiedztwo składające się tylko z niskiej zabudowy zapewnia kameralny, podmiejski charakter, a nie zapominajmy, że dojazd do centrum jest stamtąd bardzo sprawny, również pobliską komunikacją autobusową czy koleją podmiejską. Ta część Podolan to niewątpliwie świetne miejsce do zamieszkania, dlatego niezależnie czy chciałbyś wybudować tam dom dla siebie czy szukasz gruntu pod inwestycję deweloperską, to ta nieruchomość będzie świetnym wyborem!

Serdecznie zapraszam do współpracy! Agenci dla Was oferta do pobrania również w systemie MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB