Oferujemy na sprzedaż przygotowany pod inwestycję, świetnie zlokalizowany grunt przy ul. Pilotów na poznańskiej Woli - cztery działki budowlane, o łącznej powierzchni 1000 m2, zabudowa mieszkaniowa. Obowiązujący Plan Miejscowy oraz wielkość i kształt działek pozwalają na zabudowanie działek 4 budynkami jednorodzinnymi w zabudowie szeregowej, po dwa lokale mieszkalne w każdym budynku.

Działki w drugiej linii zabudowy, teren na rzucie prostokąta o wymiarach ok. 22,3 m x 45 m z opracowaną koncepcją zabudowy. Zgodnie ze współczynnikami zabudowy wskazanymi w MPZP, w sumie możliwe jest uzyskanie około 750 m2 PUM.

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie P,W,G,K, wchodzi w obręb miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru JEŻYCE 3 i oznaczona jest symbolem 26M.

Założenia MPZP - dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki wynosi:
- z zabudową wolnostojącą i bliźniaczą na działkach: do 800 m2 powierzchni do 25% ich powierzchni, powyżej 800 m2 powierzchni do 20% ich powierzchni, - z zabudową szeregową do 50% ich powierzchni,
- minimalna wielkość nowotworzonych działek wynosi:
w zabudowie szeregowej 250 m2;
w zabudowie bliźniaczej 400 m2;
pozostałe - 450 m2
- maksymalna powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego ustalona została na 250 m2;
- nieprzekraczalna, maksymalna wysokość od poziomu terenu wynosi dla budynku mieszkalnego 10 m do kalenicy w przypadku dachu stromego lub 7,5 m do stropu dachowego w przypadku dachu płaskiego.
Na sąsiednich posesjach wzniesiono domy w zabudowie szeregowej.
W okolicy również liczne siedziby firmy i niewielkie biurowce.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z centrum Poznania odległość od Starego Rynku wynosi około 6 km.
W sąsiedztwie:
80m - sklep spożywczy Społem
140m - przystanek autobusowy
250m - Centrum Medyczne Wola
350m boisko, plac zabaw
500m - Szkoła Podstawowa nr 22 i Przedszkole nr 95
550 m - galeria handlowa Tatrzańska
1 km tereny spacerowe nad jeziorem Rusałka
1 km - Dworzec kolejowy Wola
2,7 km plaża nad jeziorem Rusałka
4,5 km plaża nad jeziorem Kierskim
6 km - lotnisko Ławica
9,5 km - centrum handlowe Swadzim i wjazd na S11

Lokalizacja pożądana tak ze względu na łatwy wyjazd z Poznana w kierunku licznych zakładów pracy wokół Przeźmierowa, Sadów czy Tarnowa Podgórnego, bogatą infrastrukturę, jak i sąsiedztwo terenów zielonych, sprzyjających wypoczynkowi i rekreacji.

Zapraszamy na wizytację nieruchomości.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.
VELO Partners. Liwiusz Berowski, lic. nr. 13918.
Kontakt:  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )