Działka 1665 m² ul. Borecka, Poznań Szczepankowo WZ przy lesie nr dz. 2/2

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1665 m², zlokalizowana przy ul. Boreckiej w prestiżowej, zielonej części Poznania Szczepankowie. Teren ma kształt prostokąta o wymiarach około 75 m długości i 22 m szerokości, co zapewnia dużą swobodę w projektowaniu domu i zagospodarowaniu ogrodu.

Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ). Media znajdują się w drodze i wymagają podciągnięcia do działki, co daje możliwość elastycznego rozplanowania przyłączy. W rejonie brak kanalizacji przewidziana jest nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków, która oznacza niższe koszty i ekologiczne rozwiązanie.

Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia wyjątkowy spokój, prywatność i codzienny kontakt z naturą.

Największe atuty działki:
- 1665 m² powierzchni idealna pod dom jednorodzinny z przestronnym ogrodem.
- Wydane WZ możliwość rozpoczęcia procedur budowlanych bez długiego oczekiwania.
- Brak kanalizacji = przydomowa oczyszczalnia niższe rachunki, nowoczesna technologia.
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu cisza, piękne widoki i wyjątkowy mikroklimat.
- Kameralna, zielona okolica zabudowa jednorodzinna, dużo przestrzeni i prywatności.
- Jedna z najspokojniejszych części Poznania idealna do życia.
- Możliwość zakupu działki obok większa inwestycja

**Dostępna jest także sąsiednia działka o powierzchni 1674 m².

Obie działki mają swoje WZ, a dodatkowo istnieją warunki zabudowy na całość, co daje możliwość:
- budowy jednego, większego domu,
- zagospodarowania terenu jako dużej prywatnej posiadłości.

Idealne rozwiązanie dla inwestora lub rodzin planujących większą przestrzeń.

Lokalizacja:
Szczepankowo to jedna z najbardziej pożądanych, cichych i zielonych części Poznania.
Oferuje:
spokój i otoczenie natury,
szybki dojazd do centrum i A2,
bliskość sklepów, szkół, terenów rekreacyjnych,
nowoczesną zabudowę jednorodzinną i świetne warunki do życia.

Działka przy ul. Boreckiej to wyjątkowo urokliwe i ciche miejsce na mapie Poznania, idealne dla osób szukających harmonii, prywatności i przestrzeni.

*Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.