Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży prestiżowej działki budowlanej położonej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania Smochowicach. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy oraz prestiżowego sąsiedztwa, bez rezygnacji z atutów życia w mieście.
- Lokalizacja: Poznań, Smochowice
- Powierzchnia: 1800 m²
- Oznaczenie w MPZP: 13 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)
- Kształt: Regularny, umożliwiający swobodną aranżację działki

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji i stałość charakteru okolicy (Uchwała nr LXXIII/1359/VII/2018 RM Poznania z dnia 25 września 2018 r.). Symbol 13 MN przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z dopuszczeniem lokalizacji jednego wolno stojącego garażu lub budynku gospodarczego.
- powierzchnia zabudowy działki nie większa niż 14 %,
- powierzchnię zabudowy budynku gosp. lub garażu nie większą niż 50 m2
- pow. biologicznie czynna min. 45 %
- intensywność zabudowy: nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,42
- wysokość budynków mieszkalnych max. 10 m
- wysokość garaży lub budynków gosp. max. 5 m

Nieruchomość znajduje się w kameralnej części Smochowic, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.
Sąsiedztwo: Bezpośrednie otoczenie stanowi niska, zadbana zabudowa jednorodzinna oraz nowoczesne rezydencje.
Zieleń i rekreacja: Bliskość terenów zielonych (m.in. Jezioro Strzeszyńskie i Kierskie, lasy w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerowej) czyni tę lokalizację idealną dla osób aktywnych fizycznie.
Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 15 minut) oraz dogodne połączenie z trasą S11 i autostradą A2.

Dlaczego ta działka? Powierzchnia 1800 m² to rzadkość w tej części miasta. Pozwala ona na zachowanie pełnej prywatności i stworzenie rozległego ogrodu, który stanie się osobistą enklawą spokoju. Działka w chwili obecnej jest już częściowo zagospodarowana zielenią. To doskonała lokata kapitału oraz miejsce, w którym budowa domu nabiera wymiaru inwestycji na pokolenia.

Zapraszamy do zapoznania się z filmikiem prezentującym działkę:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )