Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Łysy Młyn na Morasku w Poznaniu. Pomogę także przy budowie wymarzonego domu współpracuję z kompetentnymi fachowcami i firmami, na których można polegać.

Działka nr 200/12 o powierzchni 997 m2, w kształcie trapezu o wymiarach: szerokość frontu 40 m, długości dwóch boków: 28 m i 25 m, szerokość tyłu działki 33 m.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:

powierzchnia zabudowy: do 23% powierzchni działki,

szerokość elewacji frontowej 12 m,

wysokość zabudowy: 9 metrów do kalenicy,

dach stromy od 20 do 45 stopni nachylenia.

Dostęp do tej działki oraz innych sąsiadujących zapewniony jest przez nowy przepust drogowy z ulicy Łysy Młyn. Została również utwardzona droga wewnętrzna prowadząca do działki. Natomiast cała ulica Łysy Młyn została rok temu wyłożona pozbrukiem. Działka ma więc zapewniony szybki i wygodny wyjazd z ul. Łysy Młyn w ul. Glinienko i następnie w ul. Jaśkowiaka.

Prąd poprowadzony jest w drodze wewnętrznej, do przyłączenia. Sieci wodociągowa i gazowa są uzgodnione i zaprojektowane w drodze wewnętrznej (dz. nr 200/9) wraz z przyłączami do poszczególnych działek. Do oferty załączam plan sieci i przyłączy. Obecnie trwa budowa sieci wodociągowej, będzie ukończona w sierpniu 2026 r.

Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Działka jest pięknie położona na lekkim wzniesieniu, na terenie częściowo zabudowanym domami jednorodzinnymi, okolonym łąkami, polami i lasami. Ulica Łysy Młyn jest dojazdowa, nie przelotowa, w związku z tym panuje bardzo ograniczony ruch samochodowy. Okolica jest bardzo atrakcyjna, idealna do zamieszkania i rekreacji, spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajduje się Las Moraski i Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, plac zabaw dla dzieci, przystanek autobusowy, sklepy i punkty gastronomiczne. U miejscowych rolników można zaopatrywać się w artykuły mleczne i miód.

Cena: 648 000 zł (650 zł/m2). Cena jest kwotą brutto właściciel wystawi FV. Sprzedaż bezpośrednia.

Jest także dostępnych kilka innych działek sąsiadujących proszę o kontakt.