DZIAŁKA 1107 m² | POZNAŃ SPŁAWIE, ul. MIRABELKOWA | LAS, CISZA I PEŁNE MEDIA

Na sprzedaż prostokątna działka o powierzchni 1107 m², położona przy ul. Mirabelkowej na poznańskim Spławiu. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, wśród zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie nie rezygnować z wygód, jakie daje życie w granicach Poznania.

Sąsiedztwo lasu, ciche i zadbane otoczenie, pełne media oraz bardzo dobry dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do autostrady A2 sprawiają, że działka świetnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem. To lokalizacja łącząca dwa światy: atmosferę spokojnych, zielonych przedmieść oraz dostęp do miejskiej infrastruktury, handlu, rozrywki i głównych tras komunikacyjnych.

KLUCZOWE INFORMACJE

- Powierzchnia: 1107 m²
- Wymiary: ok. 40 m x ok. 28 m
- Kształt: prostokątny
- Dojazd: droga asfaltowa
- Prąd: w drodze
- Woda: w drodze
- Gaz: w drodze
- Kanalizacja: na działce
- Uregulowany stan prawny - jedna księga wieczysta; bez obciążeń

NA ŻYCZENIE KUPUJĄCEGO DZIAŁKA ZOSTANIE OCZYSZCZONA Z TZW. SAMOSIEWÓW.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Spławie pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami życia w Poznaniu, a jednocześnie oferuje to, czego nie znajdziemy w intensywnie zabudowanych częściach miasta ciszę, zieleń, przestrzeń i bliskość natury.

Działka położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej o podwyższonym standardzie. Okolica jest zadbana, spokojna i pełna zieleni, a pobliski las tworzy naturalne tło dla codziennego życia, spacerów czy odpoczynku po pracy.

Jednocześnie nie jest to lokalizacja odcięta od miasta. Wygodny dostęp do ul. Bolesława Krzywoustego jednej z głównych arterii komunikacyjnych Poznania pozwala sprawnie przemieszczać się w stronę centrum. Dużym atutem jest również bliskość węzła autostradowego Poznań Krzesiny, zapewniającego szybki dostęp do autostrady A2.

W zasięgu wygodnego dojazdu znajdują się również miejsca związane z zakupami, rekreacją i rozrywką, m.in. Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowe Posnania oraz Termy Maltańskie.

To lokalizacja, w której można rano otworzyć okno na spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie nadal mieszkać w Poznaniu i korzystać z całej jego infrastruktury.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY

Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

W Planie Ogólnym przeznaczenie działki zostało określone jako SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Co istotne, dla nieruchomości została również wyznaczona strefa uzupełnienia zabudowy. Oznacza to, że pomimo reformy planistycznej dla działki możliwe będzie uzyskanie nowej decyzji o Warunkach Zabudowy, pozwalającej na wybudowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Daje to możliwość zaplanowania domu odpowiadającego potrzebom przyszłego właściciela, przy jednoczesnym zachowaniu mieszkaniowego, jednorodzinnego charakteru otoczenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 1107 m² bardzo wygodna powierzchnia pod dom jednorodzinny z ogrodem
- regularny, prostokątny kształt i proporcje ok. 40 x 28 m
- sąsiedztwo lasu oraz spokojna, zielona okolica
- kameralna zabudowa jednorodzinna o podwyższonym standardzie
- pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- dojazd drogą asfaltową
- położenie w granicach Poznania, pozwalające połączyć spokojny charakter przedmieść z miejską infrastrukturą
- szybki dostęp do ul. Bolesława Krzywoustego i centrum Poznania
- bliskość węzła autostradowego Poznań Krzesiny i autostrady A2
- wygodny dojazd do Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowego Posnania oraz Term Maltańskich
- możliwość uzyskania nowej decyzji o Warunkach Zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- jedna księga wieczysta bez obciążeń
- możliwość oczyszczenia działki z samosiewów na życzenie kupującego

KONTAKT

Zadzwoń lub napisz, aby uzyskać dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz umówić się na prezentację działki.

Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące lokalizacji, mediów oraz uwarunkowań związanych z przyszłą zabudową.

Działka na życzenie kupującego zostanie oczyszczona z tzw. samosiewów.

-
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.