Doskonała propozycja dla INWESTORA/DEWELOPERA.

Polecam na sprzedaż grunt budowlany o powierzchni 10.105m2 (ok 1ha) położony przy wiadukcie Antoninek, graniczący z planowaną III ramą komunikacyjną Poznania.

Grunt składa się z kilku działek. Istnieje możliwość zakupu mniejszej części.
Cena: 450,-zł/m2

Grunt może być wykorzystany pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy usługowej, biurowej lub hotelowej.

Istnieje możliwość nabycia działek sąsiednich (niezaznaczonych na rysunku), które dopełnią regularnym kształtem całość terenu pod budowę.

Proponowany grunt nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W 2012r. zostały wydane 4 decyzje z Warunkami Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych, dwu-lokalowych oraz zabudowy usługowo-biurowo-hotelowej.

Szacunkowa powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych - zgodnie z ww. Warunkami Zabudowy: ok 7.640m2.

Proponowany teren graniczy od strony wschodniej z nieukończoną ul. Cieszymira, od zachodu z niedokończoną ul. Chociebora, od północy z ul. Radziwoja, od południa z ul. Ludosławy.

Jest to doskonała inwestycja nie tylko ze względu na planowaną budowę III ramy komunikacyjnej Poznania, która przebiegać będzie wraz ze zjazdem blisko proponowanych działek.

Teren ten odznacza się świetnym połączeniem z centrum miasta, a także drogą krajową 92 łączącą Poznań ze Swarzędzem, a także stanowiącą szybką trasę wylotową w kierunku autostrady A2.

W przyjętym w 2014r. studium teren ten objęty jest obszarem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W obszarze analizowanym pod wydane warunki zabudowy przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zabudową handlowo-biurową.

Całość stanowi teren niezwykle perspektywiczny ze względu na połączenia komunikacyjne, stację kolejową Poznań Antoninek, przystanki autobusowe, nieodległe osiedla mieszkaniowe. Nieruchomość znajduje się kilkaset metrów od fabryki Volkswagen Poznań.
Jednocześnie jest to teren z dużą ilością zieleni od południa (stawy Antoninek, Młyński, rzeczka Cybina).

Teren uzbrojony w media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, z koniecznością częściowej rozbudowy.
Istnieje konieczność częściowej budowy dróg dojazdowych.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:

tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: miejski
Woda: wodociąg
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: główna
Warunki zabudowy: tak
Pozwolenie na budowę: nie
Odpis KW: nie
Plan zagospodarowania: nie
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wyrys z rejestru gruntów: tak
Wypis z planu zagospodarowania: nie
Zaświadczenie z US: nie
Akt nabycia: tak
Mapka syt.: tak
Postępowanie spadkowe w toku: nie
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.