Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży działki położonej w Poznanu przy ul. Chrzanowskiej. Nieruchomość w MPZP przeznaczona jest pod budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

L O K A L I Z A C J A

Chrzanowska w Poznaniu to adres, który łączy komfort codziennego życia z funkcjonalnością i świetną lokalizacją. Do centrum Poznania dotrzesz stąd w zaledwie 10 minut, asfaltową drogą. Ta lokalizacja łączy szybki dostęp do miasta z komfortem życia w spokojniejszej części Poznania.

Sklepy

400 m Sklep spożywczy

2,8 km Netto

3,3 km Lidl

Dla rodzin z dziećmi

2 ,1 km Tomcio Paluch, Poznańskie Sady 18, 61-312 Poznań

2,8 km Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej,

2,8 km Przedszkole nr 93 im. H. Zdzitowieckiej, Skibowa 13, 61-001 Poznań

3,1 km Przedszkole Zwierzoland nr 194 w Poznaniu

Dla osób aktywnych

2 km do ściany lasu

Dobra komunikacja

350 m przystanek autobusowy Spławie (linie: 154 i 220)

950 m przystanek autobusowy Chrznowska (linie: 154, 162, 196, 220)

950 m przystanek autobusowy Gospodarska (linie: 431, 432 , 433)

A T U T Y

- droga asfaltowa,

- osiedle domków jednorodzinnych

- doskonałe połączenie z autostradą A2

N I E R U C H O M O Ś Ć

nr ewidencyjny: 2/51

łączna powierzchnia 1015 m2

szerokość frontu: około 23 m

długość: około 60 m

M E D I A

Woda (w działce)

Siec telekomunikacyjna (w działce)

Gaz (w drodze)

Energia w drodze

Działka jest objęta MPZP.

Oznaczenie w planie:

2MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.

Dla działek oznaczonych 2MN/U

ustala się:

- lokalizację zabudowy wolno stojącej, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzględnieniem pkt 2 lit. a-b oraz 14,

- lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego albo usługowego, albo mieszkalno-usługowego,

- powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% działki budowlanej,

- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej,

- wysokość budynku:

w przypadku dachu płaskiego od 6,5 m do 7,5 m,
w przypadku dachu stromego od 7,5 m do 9,0 m,
- dach płaski lub stromy,

- zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone w planie, z uwzględnieniem pkt 2 lit. e,

- dla nowych działek budowlanych, z wyłączeniem działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną i drogi wewnętrzne, powierzchnię nie mniejszą niż 700 m2,

a) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 17 ust. 2 pkt 5-7,

b) dostęp dla samochodów do przyległych dróg publicznych oraz do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne, oraz do dróg zlokalizowanych poza obszarem planu;

dopuszcza się:

- wycofanie od obowiązującej linii zabudowy do 30% długości ściany budynku na głębokość nie większą niż 1,5 m,

- wysunięcie przed maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na odległość nie większą niż 1,5 m,

- okalizację na działce budowlanej garażu wolno stojącego albo dobudowanego:

a) o powierzchni nie większej niż 50 m2,

b) o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego,

c) o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego,

- lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczego:

o powierzchni nie większej niż 50 m2,
o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego,
o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego,
- lokalizację ogródków gastronomicznych,

- lokalizację dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu.

Z A P R A S Z A M D O K O N T A K T U

Jeżeli zainteresowała Państwa moja oferta, zapraszam do kontaktu.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość!

Współpracuję z agentami, zapraszam do kontaktu.

Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji.



*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.

**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.