Działka budowlana przy cichej, jednokierunkowej uliczce na osiedlu domów jednorodzinnych przy hipodromie Wola. Kilka minut piechotą do przystanku autobusowego "Pilotów" i ścieżki rowerowej w kierunku Ogrodów i Centrum. Na działce przyłącze wod-kan i prąd. W ulicy gaz. Działka objęta Planem Miejscowym pod zabudowę mieszkaniową. W pobliżu tereny zielone hipodromu Wola, Jeziora Rusałka i Strzeszyńskiego. Na osiedlu żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa oraz sklepy, usługi, kościół i NFZ.
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M ustala się:

Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się prawo budowy i rozbudowy:

domów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych (wyjątek stanowi teren oznaczony na rysunku symbolem 41 M , dla którego ustala się wyłącznie prawo zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej) oraz budynków pomocniczych,

urządzeń towarzyszących: dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, ogrodów przydomowych i ogrodzeń.

Nowe budynki winny nawiązywać do skali i charakteru zabudowy istniejącej.

Ustalenia zawarte w ust. 1 i 2 muszą być realizowane w nawiązaniu do określonego planem układu przestrzennego sieci ulicznej i aktualnej struktury własności gruntów, z zachowaniem następujących zasad gospodarowania przestrzenią:

wybór rodzaju i typu zabudowy musi uwzględniać indywidualne warunki wynikające z istniejącej sytuacji w terenie oraz z pozostałych ustaleń niniejszego planu, co w skrajnym przypadku oznacza konieczność dobudowy brakujących segmentów mieszkalnych na działkach graniczących z już istniejącymi segmentami typu bliźniaczego i szeregowego w celu zakończenia całości inwestycji,

na jednej działce możliwe jest usytuowanie tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego, jeżeli pozwolą na to wymiary tej działki,

zabudowa musi być sytuowana w następujący sposób:

domy mieszkalne tylko zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy,

budynki pomocnicze bez prawa przekraczania wyznaczonych linii zabudowy,

budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą mieścić również pomieszczenia pomocnicze np. garażowe dla samochodów osobowych, małe lokale handlu detalicznego i usługowe, nieuciążliwe dla otoczenia, związane bezpośrednio z obsługą mieszkańców, z zakazem jakiejkolwiek produkcji,

pomieszczenia pomocnicze w budynkach mieszkalnych należy lokalizować od strony ulicy i nie mogą być one większe niż 1/3 ogólnej powierzchni budynku,

budynki pomocnicze mogą pełnić funkcje: garaży, pawilonów ogrodowych, altan,

zakazuje się prowadzenia działalności generujących ruch samochodowy, dostawczo-odbiorczy, zanieczyszczenie powietrza, hałas, wibracje itp. uciążliwości dla mieszkańców sąsiednich działek,

dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki (budynku mieszkalnego i pomocniczego) wynosi:

z zabudową wolnostojącą i bliźniaczą na działkach:

do 800 m 2 powierzchni - do 25% ich powierzchni,

powyżej 800 m 2 powierzchni - do 20% ich powierzchni,

z zabudową szeregową - do 50% ich powierzchni, minimalna wielkość nowotworzonych działek wynosi:

w zabudowie szeregowej - 250 m 2 ,

w zabudowie bliźniaczej - 400 m 2 ,

pozostałe - 450 m 2 (z wyjątkiem terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 41M, dla którego ustala się minimalną powierzchnię działek 600 m 2 ),

udział zieleni w zagospodarowaniu wynosi:

dla działek wolnostojących i bliźniaczych - minimum 50% ich powierzchni,

dla działek szeregowych - minimum 40% ich powierzchni,

maksymalna powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego ustala się na 250 m 2 ;

maksymalna powierzchnię zabudowy budynku pomocniczego ustala się na 40 m 2 ;

nieprzekraczalna, maksymalna wysokość od poziomu terenu wynosi:

dla budynku mieszkalnego - 10 m do kalenicy w przypadku dachu stromego lub 7,5 m do stropu dachowego w przypadku dachu płaskiego,

dla budynku pomocniczego - 2,5 m,

parametry budynków mieszkalnych rozbudowanych nie mogą przekraczać wielkości określonych w pkt k), l), ł),

budynek mieszkalny o 1 kondygnacji naziemnej musi mieć dach stromy;

parkowanie samochodów należy zapewnić w granicach własnej działki,

wjazdy na działki narożne należy lokalizować w maksymalnej odległości od skrzyżowania ulic,

ustala się ogrodzenia działek - na granicy działek, do wysokości maksimum 1,5 m, ażurowe co najmniej w 60% swojej długości, koniecznie wzbogacone zielenią,dokonanie wtórnego podziału działki nr 60/3 przy ul. Dunajeckiej może nastąpić w sposób zapewniający wjazd z tej ulicy na nowowydzielone działki i przyłączenie ich do miejskiej sieci uzbrojenia technicznego,

dla działek nr 33/1, 33/2, 34/4, 34/5 przy ul. Startowej ustala się konieczność dokonania nowego podziału z uwzględnieniem zamiany gruntu między właścicielami w celu zapewnienia prawidłowych lokalizacji budynków mieszkalnych i dojazdu z istniejących ulic,

ustala się możliwość dokonania przyłączeń części działek uprzednio wydzielonych pod ulice, pod warunkiem niekolizyjności z zabudową działek sąsiednich i liniami rozgraniczającymi projektowanych ulic,

dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 41 M ustala się konieczność nowego podziału gruntu z zachowaniem istniejącego zadrzewienia

pozostawia się istniejące budynki usługowe na działkach mieszkaniowych bez prawa ich rozbudowy, z zastrzeżeniem ograniczenia ich uciążliwości do granicy działki, na której się znajduje.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.