Perełka inwestycyjna na Sołaczu - 3 działki budowlane 150 m od Parku Sołackiego

Na sprzedaż unikatowa oferta trzech sąsiadujących działek położonych w jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Poznania - na Sołaczu, przy skrzyżowaniu ul. Poleskiej i Grudzieniec.

Lokalizacja, która od lat uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych w mieście - niska zabudowa willowa, bezpośrednie sąsiedztwo zieleni oraz szybki dostęp do centrum miasta. Zaledwie 150 metrów dzieli nieruchomość od Parku Sołackiego, a w kilka minut można dotrzeć nad Jezioro Rusałka.

To oferta szczególnie atrakcyjna ze względu na bardzo ograniczoną dostępność gruntów w tej części Sołacza.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

- trzy działki o łącznej powierzchni 1648 m2 :

27/1 - 491m2, niezabudowana, z aktualnym pozwoleniem na budowę

27/2 - 492 m2 , niezabudowana

26/2 - pow. 665 m2 , zabudowana budynkiem mieszkalnym do generalnego remontu lub rozbiórki

- każda z działek z odrębną księgą wieczystą, stanowią samodzielne działki budowlane
- sprzedaż wyłącznie w pakiecie
- pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- obowiązujący MPZP - teren zabudowy jednorodzinnej (5MN)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość pozwala na kilka scenariuszy zagospodarowania - w zależności od strategii inwestora:

*** Inwestycja deweloperska
- możliwość realizacji 3 niezależnych domów jednorodzinnych
- atrakcyjna opcja pod kameralne wille dwulokalowe (segment premium)
- deficyt gruntów w tej lokalizacji = wysoki potencjał sprzedażowy

*** Rezydencja miejska

- możliwość scalenia działek i stworzenia jednej, dużej posesji (1648 m²)
- idealna przestrzeń pod willę miejską w zielonej części miasta

Kluczowe zapisy MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- max. 25% zabudowy działki (do 180 m² budynku mieszkalnego)
- do 2 kondygnacji (dach płaski) lub 3 (dach skośny)
- wysokość do 10,5 m 
- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej

To oznacza: niska, prestiżowa zabudowa - dokładnie taka, jaka buduje wartość Sołacza

Nieruchomość położona jest na obszarze historycznego układu urbanistycznego Sołacza wpisanego do rejestru zabytków, co zapewnia zachowanie ładu przestrzennego oraz chroni okolicę przed intensywną zabudową.

DLA KOGO?

Oferta skierowana do:

- inwestorów i deweloperów realizujących projekty premium
- klientów indywidualnych poszukujących wyjątkowej lokalizacji pod budowę domu
- osób szukających nieruchomości o stabilnej wartości w czasie

*****

To nie jest standardowa oferta działki to rzadka możliwość realizacji inwestycji lub stworzenia prywatnej przestrzeni w jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu. Zapraszam do odwiedzenia okolicy!

Kontakt PAULINA TCHÓRZEWSKA

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo