SZCZEPANKOWO - OWOCOWA - BARDZO DOBRA LOKALIZACJA!

Duża działka budowlana o powierzchni 1748 m2 położona przy ulicy Owocowej 20, druga linia zabudowy, droga wewnętrzna 5m.
W bliskiej okolicy pełna infrastruktura, około kilometr do centrum Szczepankowa, szkoły, przychodni, przedszkola, poczty, przystanku autobusowego, marketów.
Bardzo dobry dojazd do Ronda Rataje (10min.) jak i do zjazdu na A2 (5min.)

Nieruchomość objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Szczepankowo Spławie część B w Poznaniu i oznaczona symbolem 5MN - TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ.

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem MN: ustala się:

1. lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego na każdej działce budowlanej,
2. lokalizację budynków mieszkalnych wolno stojących, z dopuszczeniem budynków bliźniaczych dla dwóch sąsiednich działek,
3. realizację dachów stromych na budynkach mieszkalnych,
4. maksymalną powierzchnię zabudowy działki 25%, jednak nie więcej niż 300,0 m2, (powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego nie może przekraczać 50,0 m2)
5. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50 %,
6. wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych do 7,0 m od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu stromego lub górnej krawędzi attyki, a do kalenicy 12,0 m,
b) budynków pomocniczych do 3,5 m od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu, a do kalenicy 5,0 m,
7. minimalną szerokość frontu działki budowlanej, z wyłączeniem istniejących działek budowlanych o mniejszej szerokości frontu:
a) dla zabudowy wolno stojącej 18,0 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej 12,0 m, gdy istnieje możliwość realizacji segmentu budynku bliźniaczego,
8. W zakresie sieci kanalizacji sanitarnej ustala się: odprowadzanie ścieków komunalnych docelowo do sieci kanalizacji, a do czasu jej realizacji na terenie 5MN dopuszczenie odprowadzania do szczelnych zbiorników bezodpływowych, zlokalizowanych na terenie działki budowlanej;

Media: woda, prąd, gaz w drodze - ulicy Owocowej. Kanalizacja przewidziana w ciągu dwóch lat, światłowód przewidziany w najbliższym czasie.

Oferta godna polecenia - działka gotowa do sprzedaży - zapraszam na prezentację - Dobrochna Matla!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.