Sprzedaż działki pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą.

Powierzchnia: 2 300m2
Druga linia zabudowy.
Obecnie działka jest zabudowana domem jednorodzinnym.
Działka ma przybliżone wymiary: 48 m na 44 m.
Obecnie działka jest podzielona na 6 działek geodezyjnych:

19/12 - 156 m2
19/10 - 155 m2
19/8 - 862 m2
19/4 - 870 m2

2 działki drogowe - 257 m2
Razem: 2 300 m2

Działki posiadają pełne uzbrojenie.

Plan miejscowy nr XL/417/V/2008 przewiduje:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 4MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
2) przeznaczenie uzupełniające - infrastrukturę techniczną i drogi wewnętrzne;

Sposób kształtowania zabudowy:

-lokalizacja maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego na każdej działce budowlanej,
-lokalizacja budynków mieszkalnych wolno stojących, z dopuszczeniem budynków bliźniaczych
-realizacja dachów stromych na budynkach mieszkalnych, z wyłączeniem zabudowy istniejącej, dla której dopuszcza się, w ramach przebudowy i rozbudowy, zastosowanie dowolnego typu dachu
-lokalizacja budynków pomocniczych wolno stojących, dobudowanych do budynków mieszkalnych albo zblokowanych;

Wysokość zabudowy dla:

a) budynków mieszkalnych do 7,0 m od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu stromego lub górnej krawędzi attyki, a do kalenicy 12,0 m,
b) budynków pomocniczych do 3,5 m od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu, a do kalenicy 5,0 m;

Parametry i sposób zagospodarowania terenu:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 25%, jednak nie więcej niż 300,0 m2, przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego nie może przekraczać 50,0 m2,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50 %,
c) minimalna szerokość frontu działki budowlanej, z wyłączeniem istniejących działek budowlanych o mniejszej szerokości frontu oraz z zastrzeżeniem pkt 3 lit. d:
- dla zabudowy wolno stojącej - 18,0 m,
- dla zabudowy bliźniaczej - 12,0 m
e) dopuszczenie wydzielenia działek pod drogi wewnętrzne, stanowiące dojazd do maksymalnie 4 działek budowlanych, ze zjazdami na drogę publiczną,

Działka znajduje się na spokojnej ulicy w atrakcyjnej lokalizacji.
Szczepankowo obsługiwane jest przez linie autobusowe MPK Poznań
linie miejskie:
-dzienne
154 Franowo Spławie
162 Krzesiny Rondo Rataje
-nocne
244 Spławie Rondo Rataje
W pobliżu nieruchomosci znajdują się liczne sklepy, piekarnie, punkty handlowo-usługowe, przedszkola, żłobki i szkoły. Atutem jest szybki i łatwy dojazd do centum Poznania oraz do centrum handlowego Franowo, gdzie znajduje się między innymi galeria M1, IKEA.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu:
, tel.