Działka budowlana, Poznań, Umultowo.

Działka usytuowana jest nad Jeziorem Umultowskim, kończąca się nad samą linia brzegową.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w niezwykle prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie wielu ekskluzywnych domów jednorodzinnych z zadbanymi ogrodami. Działka usytuowana przy ul. Umultowskiej w Poznaniu nad jeziorem Umultowskim, w bliskim otoczeniu Lasu Umultowskiego. To idealne miejsce do życia. Azyl odnajdą tu osoby ceniące sobie przyrodę, spokój, ciszę i niezwykle malownicze krajobrazy o każdej porze roku z jednoczesnym łatwym dojazdem do centrum miasta.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Prezentowana działka ma powierzchnię ok. 2000 m2 i jest w trakcie podziału administracyjnego (łączny teren to 5964 m2, który zostanie podzielony na trzy działki). Możliwość wyboru działki spośród trzech.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 22MN dla zabudowy mieszkaniowej, dla którego zapisy kształtują się następująco:
o Na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, oraz nie więcej niż jednego budynku pomocniczego, wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego.
o Dopuszczenie lokalizacji części gospodarczo - garażowej w budynku mieszkalnym;
o Powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 25% dla zabudowy wolnostojącej na działkach większych lub równych 900 m2. 30 % dla zabudowy wolnostojącej na działkach mniejszych niż 900m2
o Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki budowlanej większej lub równej 900 m2
o Wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 10m.
o Wysokość budynków pomocniczych nie większa niż jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż: 5,0 m w przypadku zastosowania dachu stromego i 3,5 m w przypadku zastosowania dachu płaskiego.
o Geometria dachów: dachy strome dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem zastosowania dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 30 % powierzchni całego dachu, w szczególności dla części dachu pełniącej funkcje tarasu. Dachy płaskie lub strome dla budynków pomocniczych.

WYMIARY I OGRODZENIE, STAN OBECNY
Działa w kształcie prostokąta zwężającego się w kierunku jeziora. Wymiary działki: szerokość (front) 29,14 m, długość 81,37 m. Działka nie jest ogrodzona, porasta ją trawa. Brak drzew i krzewów. Gotowa do zabudowy.

MEDIA
W ul. Umultowskiej, przy której usytuowana jest działka znajdują się pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

DOJAZD I LOKALIZACJA
Działka znajduje się przy asfaltowej drodze ul. Umultowskiej, łączącej się z dwiema asfaltowymi drogami: ul. Widłakową oraz ul. Rumiankową.
Działki mieszczą się zaledwie 8 km od Centrum Poznania.
Zaledwie 20 - minutowy spacer dzieli nas od Kampusu Morasko. Spacerem w 8 minut dojdziemy do Lasu Umultowskiego. W celach wypoczynkowo-spacerowych możemy udać się do Rezerwatu Przyrody Meteorytów Morasku.
W okolicy znajduje się sklep spożywczy, Zespół Szkolno - przedszkolny, pływalnia, Urząd pocztowy, restauracje i kościół. Z kolei na poznańskim Piątkowie (4,4 km) do dyspozycji pełna infrastruktura, łącznie z centrum handlowym Poznań Plaza, kinem, pętlą tramwajową szybkiego tramwaju PST.

W przypadku wszelkich pytań zapraszamy do kontaktu!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.