Działka o powierzchni 8657m2 położona w Dąbrówce, około 300m na wschód od stacji kolejowej Palędzie. Od północy graniczy z terenem bocznicy kolejowej wzdłuż trasy Poznań-Berlin. Wjazd na trasę S11 znajduje się w odległości około 2km od nieruchomości.

Dostępne media: eN , ks , wo , gs w odległości do 50m.

Przeznaczenie nieruchomości w planie, to tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (2P/U), a także tereny dróg publicznych, klasy dojazdowej (3KD-D).

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 2P/U:
rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, składy i magazyny, zabudowa usługowa;
dopuszczenie lokalizacji obiektów usługowych;
dopuszczenie lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej do 2000m²;
dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych towarzyszących: budynki administracyjne, budynki socjalne, budynki garażowe, wiaty;
dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych uzupełniających: portiernie, kontenery techniczne, kontenery socjalne;
dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących: parkingów, dojść, dojazdów oraz obiektów małej architektury;
dopuszczenie lokalizacji obiektów o charakterze uzupełniającym i o powierzchni zabudowy nie większej niż 30m² poza ustaloną nieprzekraczalną linią zabudowy;
nakaz lokalizacji instalacji związanych z produkcją mas bitumicznych wyłącznie w obszarze wskazanym na załączniku graficznym;
wskaźnik intensywności zabudowy na terenach 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U od 0,0 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
wskaźnik intensywności zabudowy na terenie 5P/U od 0,0 do 0,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego na terenach 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U 20% powierzchni działki;
minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego na terenie 5P/U 40% powierzchni działki;
dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 1,0 m względem istniejącego poziomu terenu;
dachy dowolne, przy dachach skośnych nachylenie połaci dachowych do 45O;
wysokość budynków produkcyjnych, składowych i magazynowych nie więcej niż 15,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
wysokość budynków usługowych nie więcej niż 15,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
wysokość obiektów budowlanych uzupełniających nie więcej niż 9,0 m od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
wysokość obiektów budowlanych towarzyszących nie więcej niż 18,0 m od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
dopuszczenie lokalizacji masztów, kominów, zbiorników oraz innych urządzeń technicznych, związanych z technologią produkcji o maksymalnej wysokości do 25,0m od istniejącego poziomu terenu;
dopuszczenie remontu, nadbudowy i przebudowy istniejących obiektów i urządzeń technicznych związanych z technologią produkcji zlokalizowanych poza linią zabudowy;
lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych na terenie do którego właściciel posiada tytuł prawny w ilości minimum 1 miejsce postojowe na 10 zatrudnionych w przedsiębiorstwie,
lokalizację miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych na terenie do którego właściciel posiada tytuł prawny w ilości minimum 2 miejsc postojowych,
minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 3000m², przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 3000m², wyłącznie dla obiektów i urządzeń i infrastruktury technicznej.

Dąbrówka to prężnie rozwijająca się, druga pod względem liczby mieszkańców (ponad 4000) miejscowość gminy Dopiewo, zlokalizowana w sąsiedztwie wjazdu na trasę S11, która łączy się z autostradę A2. Szybkie połączenie z Poznaniem zapewnia linia kolejowa Poznań-Berlin.

Polecam! Bardzo ciekawa i atrakcyjna oferta.

Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość:

Opiekun oferty:
Anna Gąszczak
tel.  
mail:  

Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )