Działka na granicy z Poznaniem / Suchy Las - przy Obornickiej

Działka o numerach geodezyjnych 954/3, 960/5, 960/6, 960/7 obręb Suchy Las.
Zlokalizowana przy granicy z Poznaniem, na wysokości wiaduktu Gabriela Narutowicza.
Dojazd: Obornicka, za wiaduktem w prawo ul. Sprzeczna, od razu w prawo: Obornicka.
Powierzchnia działki: 4183 m2, kształt zbliżony do prostokąta - trapez. Szerokość frontu: 58 m, boki 57 m i 100 m
Działka posiada dostęp do drogi publicznej, droga gminna (działka 949/7).

Nie jest objęta mpzp; nie jest też prowadzona procedura planistyczna.
Obowiązują ustalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Suchy Las. W studium przeznaczenie działki - zabudowa mieszkaniowa i usługowa, symbol MU.

Dla terenów o symbolu MU w obrębie obszarów wskazanych w Studium ustala się m.in. MOŻLIWOŚĆ WPROWADZENIA ZABUDOWY USŁUGOWEJ PRZY MINIMALIZACJI KONFLIKTÓW PRZESTRZENYCH.

W ramach zagospodarowania podstawowego:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa). Dla terenu dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy wielorodzinnej do 6-ciu lokali mieszkalnych ;
- zabudowa usługowa (zarówno w formie WOLNOSTOJĄCYCH BUDYNKÓW, jak i w zabudowie mieszkaniowo-usługowej).

Sposób korzystania: grunty orne klasa RIVa i RV
W sąsiedztwie mpzp - AG - sklep ogrodniczy GRUBE, NEBULA Exhibitions Poland sp z o o (firma budujące hale wystawowe)
Ograniczenia działki:
Bliskość torów kolejowych - regulowane przez prawo budowlane: budowle i budynki w odległości nie mniejszej niż 10 m
Linia energetyczna EE 110 kV - 15 m dla linii o napięciu znamionowym do 110 kV
Linia przesyłu SLR (stacja linii radiowej Poznań Piątkowo - wieża RTV) - ograniczenia możliwości zabudowy wysokościowej.

Cena: 1 464 000 zł (350 zł/m2)