Zadbana działka R.O.D. Pod Lipami

Jeśli poszukujesz zacisznego zakątka pełnego zieleni, na którym Ty i Twoja rodzina będziecie mogli odpoczywać i ładować baterie to zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą tego ogródka działkowego.

Lokalizacja:
Działka wraz z domkiem znajduje się na Rodzinnych Ogródkach Działkowych Pod Lipami w Poznaniu przy ul. Jarosławskiej 25.

Działka:
Działka posiada powierzchnię 387,00 m2, na której wybudowany został murowany parterowy domek o powierzchni ok. 20,00 m2 z dodatkowym zadaszonym tarasem oraz tarasem zewnętrznym (szczegóły poniżej).

Front działki stanowi nowe estetyczne ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką, w którym zamontowana została furtka zamykana na klucz. Dodatkowo rosnące wzdłuż ogrodzenia tuje dodają poczucia intymności.

Od furtki w kierunku domku prowadzi wygodny chodnik wyłożony elegancką kostką brukową, która wykorzystana została również do budowy tarasu zewnętrznego przez domkiem. Tu znajduje się zewnętrzny kran z wodą, gdzie wiosną i latem podłączysz wąż ogrodowy, którym podlejesz ogródek, zamontujesz zewnętrzny prysznic lub napełnisz basen.

Do dyspozycji będziesz mieć również zadaszony drewniany taras (ok. 12,50 m2), gdzie wygospodarujesz sporo miejsca do wypoczynku (gdy na przykład będzie padał deszcz) - na podłodze położona została terakota.

Z prawej strony działki wzdłuż całej długości rosną wysokie tuje, natomiast z lewej strony postawiony został drewniany płot lamelowy. Z tyłu działki za domkiem znajduje się szopka do przechowywania narzędzi i sprzętów ogrodowych.

Działka jest bardzo dobrze utrzymana - po okresie zimowym wystarczy delikatny lifting trawy i będziesz mógł/mogła wraz z najbliższymi cieszyć się relaksem i sielskim klimatem.

Domek:
Domek posiada powierzchnię ok. 20,00 m2 i prezentuje się bardzo estetycznie. Został ocieplony styropianem, otynkowany i pomalowany na biało. Posiada niezbędną wentylację. Dach został w całości wymieniony.

Salon (ok. 14,00 m2) - w tej części bez problemu zmieścisz podwójną lub większą kanapę, fotel, sporej wielkości szafę, a także stolik kawowy lub ławę. Zamontowane jest tu pojedyncze okno PCV z roletą zewnętrzną, a także podwójne drzwi wejściowe - pierwsze są antywłamaniowe i posiadają jeszcze folię ochronną. Na podłogach położona jest terakota, natomiast na ścianach gładź (wymaga delikatnych wyprawek i pomalowania).

Kuchnia (ok. 3,50 m2) - zmieścisz tu szafkę z dwukomorowym zlewozmywakiem (aktualnie znajduje się na ścianie sąsiadującej z łazienką), dodatkowe szafki stojące oraz wiszące, lodówkę, a także wygospodarujesz miejsce na standardowej wielkości stół z 4 krzesłami.

Łazienka (ok. 2,50 m2) - posiada małe okienko i w całości wyłożona została płytkami, aktualnie na wyposażeniu jest prysznic z podłogowym odpływem wody, kompakt WC oraz podgrzewacz wody. W razie potrzeby, spokojnie zmieścisz również umywalkę i zamontujesz kabinę prysznicową.

Dodatkowe informacje:
- prąd na działce udostępniany jest przez cały rok
- woda zakręcana jest w okresie zimowym (w zależności od pogody - w ubiegłym roku została zakręcona 28 października),
- na działce znajduje się murowane szambo
- istnieje możliwość wynajęcia sali na terenie ogródków działkowych
- w okolicy (ok. 10-15 minut pieszo) znajduje się kilka sklepów spożywczych: Sklep Polski, Minimarket Rabat oraz Apteka, Restauracja Incognito, a także przystanek autobusowy linii: 162, 196, 511, 512, 220 (nocna)

Roczne opłaty ogrodowe w 2023 roku (823,45 zł):
- opłata członkowska PZD: 6,00 zł
- opłata ogrodowa: 1,35 zł/m2 powierzchni działki (522,45 zł)
- opłata energetyczna: 25,00 zł
- opłata wodna: 12,00 zł
- opłata za wywóz śmieci: 220,00 zł
- opłata inwestycyjna: 50,00 zł
- dodatkowo prąd: według licznika

Cena:
89.500 zł

Kontakt:
Robert Gawroński, tel.  

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
 
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.